Description

The property

Eleganza e Comfort nel Cuore di Graffignano: La Tua Nuova Casa Indipendente in Via XXIV Maggio

Questa residenza coniuga perfettamente comfort moderno e fascino senza tempo, situata in una delle zone più ambite di Graffignano. Con una superficie di circa 80 mq, è pronta per essere vissuta senza la necessità di ristrutturazioni immediate, offrendo un'oasi di tranquillità e raffinatezza.

Descrizione dell’Immobile
All'ingresso sarete accolti da una spaziosa sala da pranzo con zona cottura, ideale per momenti conviviali e cene in compagnia. L'ampio salone, luminoso e accogliente, è perfetto per rilassarsi e trascorrere il tempo libero. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende due camere da letto che garantiscono privacy e comfort.
Il bagno è dotato di un moderno box doccia, aggiungendo un tocco di funzionalità e stile. All'esterno, un terreno di pertinenza di circa mq 1000 offre un ampio spazio per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente per godere della natura in totale serenità.
Inoltre, la proprietà comprende una cantina, un magazinetto e due grotte, ideali per lo stoccaggio o per creare spazi unici e personalizzati. La presenza di un parcheggio sicuro e comodo completa l’offerta.

Dettagli Aggiuntivi
Superficie abitabile: mq 80
Zona giorno: Sala da pranzo con zona cottura, ampio salone
Zona notte: Due camere da letto
Bagno: Box doccia moderno
Spazi Esterni: Terreno di pertinenza di circa 1000 mq
Annessi: Cantina, magazinetto, due grotte, parcheggio sicuro

La Zona
Via XXIV Maggio a Graffignano è una location che offre tranquillità e una qualità della vita elevata. Circondata da un contesto naturale affascinante, la zona è ben collegata ai principali servizi e attrazioni locali, mantenendo però un’atmosfera di pace e serenità.

L'Acquirente Ideale
Questa proprietà è perfetta per famiglie in cerca di un ambiente sano e sicuro per crescere i propri figli, professionisti desiderosi di un rifugio lontano dallo stress della città, o coppie in cerca di un nido d'amore immerso nella natura. La versatilità degli spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti rendono questa casa adatta a una vasta gamma di esigenze e stili di vita.

Render Fotorealistici e Foto dal Drone
Per aiutarti a immaginare tutte le potenzialità di questa splendida casa, abbiamo preparato dei render fotorealistici che mostrano come gli spazi possono essere utilizzati e trasformati con eventuali lavori. Queste immagini offrono una visione chiara e dettagliata delle possibili soluzioni di ristrutturazione, per rendere questa casa ancora più accogliente e personale. Inoltre, le foto realizzate dal drone dimostrano la potenzialità della zona e dell’immobile stesso, evidenziando le dimensioni e il contesto naturale circostante.

Invitiamo tutti gli interessati a prendere contatto per ulteriori informazioni o per prenotare una visita e innamorarsi di persona di questo gioiello immobiliare.

Why buy a three-room apartment in Graffignano

This charming portion of a house in Graffignano presents an excellent opportunity for those seeking a comfortable and affordable living space. Spanning 83 square meters, this property features three well-proportioned rooms, including two inviting bedrooms and a functional bathroom, making it a perfect choice for small families or couples. The space is in good condition, allowing for immediate occupancy and minimal renovation needs, which is ideal for buyers looking for a hassle-free transition. The apartment benefits from an abundance of natural light, creating a warm and welcoming atmosphere throughout. Its sixth-floor position offers not only privacy but also potentially splendid views of the surrounding area, enhancing the living experience. Additionally, the availability of a garden provides a private outdoor space, ideal for relaxation or social gatherings. Located in Graffignano, this property enjoys a strategic position within a well-served neighborhood. Residents can easily access essential services, including shops, supermarkets, and dining options, ensuring all daily needs are within reach. The area also boasts good transportation links, making commuting to nearby towns and cities convenient. For families, the presence of reputable schools in the vicinity contributes to the area's appeal, providing quality education options for children. Living in Graffignano offers a tranquil lifestyle, characterized by a balance of urban convenience and natural beauty. The surrounding green areas invite outdoor activities and leisurely strolls, promoting an active and healthy lifestyle. Overall, this property not only provides comfortable living arrangements but also a vibrant community atmosphere, making it an excellent choice for prospective buyers.

Amenities

83 m²

3 rooms

1 bathroom

Buono

2 bedrooms

Ground floor

Map

Graffignano (Viterbo)

Energy Efficiency

Energy class G

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€9,000

Mortgage amount

€36,000

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.