Descrizione

L'immobile

OSTIENSE - SAN PAOLO
VIA GABRIELLO CHIABRERA
Nel cuore del quartiere San Paolo, in una posizione strategica e particolarmente richiesta, proponiamo in vendita un
appartamento di mq. 53, posto al piano seminterrato di uno stabile edificato alla fine degli anni ’50.
Nonostante il piano, l’immobile gode di ottima luminosità naturale grazie alle ampie finestre affacciate direttamente
sulla strada, caratteristica che lo rende particolarmente piacevole e funzionale.
L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e, a seguito di ristrutturazione, offre la possibilità di avere un
ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un ripostiglio ed un bagno.
È dotato di riscaldamento centralizzato ed aria condizionata.
Essendo attualmente destinato ad uso ufficio, la proprietà è disponibile a farsi carico della relativa pratica urbanistica
per riportarlo alla categoria A/4, offrendo così all’acquirente la possibilità di acquistare un immobile già facilmente
personalizzabile in funzione delle proprie esigenze.
A titolo esemplificativo, sono stati elaborati due differenti progetti/render:
• Soluzione residenziale: ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e bagno, ideale per chi desidera
realizzare una casa confortevole e ben organizzata.
• Soluzione ideale per investimento: due camere, due bagni e angolo cottura, pensata per ottenere un’abitazione
funzionale e facilmente destinabile alla locazione;
L’immobile si trova in Via Gabriello Chiabrera, nel quartiere San Paolo, zona molto apprezzata per la presenza di
numerosi negozi, attività commerciali e servizi di ogni genere.
Particolarmente significativa è la vicinanza alla Università degli Studi Roma Tre e alla Metro B – Basilica San Paolo,
che garantisce ottimi collegamenti con il centro della città e con le principali zone di Roma.
Completa la proprietà una comoda cantina di mq. 6, inclusa nella vendita.
Spese condominiali circa € 45/mese.

Perché comprare un bilocale in zona San Paolo

Questo appartamento situato nel quartiere San Paolo di Roma rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile pronto per essere abitato. Con una superficie di 53 mq, l'unità è composta da due locali ben distribuiti, offrendo spazi funzionali e accoglienti. La camera da letto e il soggiorno, entrambi luminosi, garantiscono un ambiente sereno e confortevole, ideale per momenti di relax o per ospitare visite. Il buono stato dell'immobile, unito alla presenza di dotazioni moderne come l'aria condizionata, rende questo appartamento una scelta pratica e conveniente. La posizione è un ulteriore punto di forza: il quartiere San Paolo è ben servito da mezzi pubblici, inclusa la metropolitana, che facilita gli spostamenti verso il centro di Roma e altre zone della città. Nelle vicinanze si trovano supermercati, ristoranti e negozi di ogni genere, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze consente di godere di momenti all'aria aperta, perfetti per chi ama passeggiare o praticare sport. Infine, il quartiere è ben attrezzato dal punto di vista educativo, con diverse scuole e istituti nelle vicinanze, rendendo l'immobile ideale anche per famiglie. Questo appartamento non è solo una semplice abitazione, ma un'opportunità per uno stile di vita dinamico e ricco di comfort, in una delle zone più vivaci e accessibili di Roma.

Dotazioni

53 m²

2 locali

1 bagno

Buono

1 camera da letto

Piano 4

Mappa

Via Gabriello Chiabrera, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

38.000 €

Importo del mutuo

152.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.