Descrizione

L'immobile

CERCHI UN ATTICO PANORAMICO SU ROMA PER LA TUA FAMIGLIA?

CERCHI UN TERRAZZO ABITABILE PER LE TUE SERATE CON GLI AMICI ?

POSSIBILITA' PERMUTA E MUTUO A COPERTURA COSTI… CAMBI CASA A ZERO SPESE!!

BOX INCLUSO NEL PREZZO.

INTERNO 11 SCALA A: ATTICO SU PIU’ LIVELLI CON TERRAZZO A COPERTURA IN LASTRICO SOLARE
APPARTAMENTO CLASSE ENERGETICA A4 (No Gas)

Superficie commerciale interna: 162 mq
Superficie balconi: 38 mq
Superficie terrazzo: 30 mq

Composizione ATTICO: 3 piano composto da salone doppio con cucina a vista (possibilità creare cucina separata ), ampio servizio in muratura e balcone; II livello SUPERATTICO (4piano) accessibile sia tramite scala interna e sia tramite scale e ascensore condominiale, dove troviamo locali tecnici , lavatoio e un ampio balcone; sempre tramite scala interna in muratura si accede al terrazzo a copertura in lastrico solare privato con vista su Roma.

AMPIA TRATTATIVA SUL POSTO
Si esaminano PERMUTE
€ 35.000 SCONTO SUL PREZZO PER SISMA BONUS
Possibilità agevolazioni MUTUO GREEN.
Finanziamenti 100%. TASSI AGEVOLATI

Tutti gli appartamenti sono ad altissimo risparmio energetico (classe A4 NO GAS) grazie al montaggio di pannelli fotovoltaici ed insieme agli altri elementi costruttivi sono concepiti ed assemblati in modo da non disperdere l’energia prodotta e/o consumata ottimizzando il risparmio energetico.

Il complesso comprende inoltre box di varie dimensioni ai piani interrati dell’edificio con ascensore e acceso diretto al piano.
Vari tagli disponibili.
Pronta consegna.

Tutte le rifiniture sono curate, gli impianti tecnologici sono di elevata qualità e possono essere personalizzati secondo esigenze.

CAPITOLATO
- Struttura in cemento armato antisismico con solai a copertura in latero-cemento con massetto sovrastante in cemento isolante.
- Tamponature esterne di 38 cm di spessore.
- Pareti divisorie interne realizzate con doppio forato e pannello fonoisolante con uno spessore totale di 30 cm.
- Coibentazione termica a pannelli di polistirene estruso e isolamento acustico sui solai e tra le unità abitative.
- Impermeabilizzazione dei piani di spiccata e delle coperture.
- Manto superiore della copertura in tegole portoghesi poste secondo la tradizione romana.
- Archi e volte di varie forme, parapetti in ferro battuto, punti luce in nicchie a parete e cornicioni rifiniti.
- Serramenti interni in PVC Schuco ad alto spessore colore bianco massa e doppio vetro camera con gas Argon.
- Serramenti esterni in ferro blindati con grate o persiane zincate e verniciate a fuoco.
- Pavimenti interni in gres porcellanato effetto legno di prima scelta, pavimenti esterni in gres porcellanato con resistenza -10°.
- Bagni in muratura con lavabo semi-incasso, sanitari Geberit, cassetta insonorizzata con getto controllato, rubinetteria cromo satinata/lucida.
- Impianto fognario con tubi insonorizzati.
- Impianto elettrico con quadro e frutti B-Ticino.
- Linea telefonica e impianto TV satellitare con prese personalizzabili.
- Impianto di produzione acqua calda per i singoli appartamenti gestito da una centrale termica privata.
- Impianto di riscaldamento ad aria autonomo a pompe di calore con elettrovalvole.
- Impianto di climatizzazione e riscaldamento con pompe di calore marca Daikin o similari.
- Giardini privati predisposti per qualsiasi piantumazione provvisti di impianto di idranti
Casalotti:
Scuole e asili a pochi minuti a piedi
Negozi e supermercati per le necessità quotidiane
Verde pubblico attrezzato
Aree gioco per bambini
Aree per gli animali domestici
Fermata autobus linea ATAC 025 - 027 - 146 - 916
Viabilità potenziata con accesso al GRA a circa 5 minuti (uscita Casalotti/Boccea).

AMPIA TRATTATIVA SUL POSTO
Si esaminano PERMUTE
€ 35.000 SCONTO SUL PREZZO PER SISMA BONUS
Possibilità agevolazioni MUTUO GREEN.
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Perché comprare un trilocale in zona Casalotti

Situato nel cuore di Casalotti, questo attico di 162 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi generosi e comfort moderni. Con tre locali ben distribuiti, l'immobile si distingue per la sua luminosità e l'ottimo stato di conservazione. La presenza di un terrazzo privato offre un'area all'aperto ideale per momenti di relax o convivialità, mentre l'ascensore rende l'accesso al terzo piano comodo e pratico. L'aria condizionata e il riscaldamento autonomo garantiscono un clima ideale durante tutto l'anno, rendendo la casa perfettamente vivibile in ogni stagione. Gli spazi interni sono progettati per massimizzare la funzionalità e il comfort, perfetti per famiglie o professionisti in cerca di un rifugio urbano. La posizione dell'immobile è strategica: Casalotti è un quartiere ben servito, con numerosi negozi, ristoranti e servizi a pochi passi. Le scuole locali e le aree verdi limitrofe offrono opportunità per famiglie con bambini, mentre le ottime connessioni di trasporto pubblico consentono di raggiungere facilmente il centro di Roma e altre zone della città. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita tranquillo e pratico, in un contesto residenziale che unisce la comodità della vita urbana alla serenità di un quartiere ricco di verde. Un'opzione perfetta per chi desidera un'abitazione moderna e ben posizionata, senza rinunciare a comfort e qualità della vita.

Dotazioni

162 m²

3 locali

Ottimo

Piano 3

Mappa

Via Di Casalotti, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

85.800 €

Importo del mutuo

343.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.