Descrizione

L'immobile

HAI UNA CASA DA DARE IN PERMUTA? RESTO TUTTO FINANZIABILE

CERCHI UN ATTICO CON TERRAZZA PANORAMICA SU ROMA?

LA SOLUZIONE LA TROVI QUI, nella cornice residenziale e tranquilla di Casalotti, all'interno di un esclusivo complesso in NUOVA COSTRUZIONE dal design moderno e sostenibile, proponiamo in vendita 2 attici unici nel loro genere, disponibili in due differenti metrature (110mq e 145 mq) per soddisfare ogni esigenza di spazio.

Gli immobili godono di un'esposizione che garantisce un'eccezionale luminosità a tutti gli ambienti.

Internamente sviluppano un ampio e accogliente salone, cucina abitabile/a vista, una comoda camera da letto e un servizio in muratura, tramite una scala in muratura interna, al piano superiore troviamo un ulteriore ampia metratura da sfruttare.

Il vero PUNTO DI FORZA delle proprietà è lo sfogo esterno: MERAVIGLIOSI BALCONI E AMPIE TERRAZZE VIVIBILI che abbracciano l'appartamento. Una terrazza perimetrale nella zona giorno, un ampio balcone perimetrale al piano superiore e un terrazzo a copertura in lastrico solare privato, rendono gli attici unici in zona grazie all'affaccio panoramico che regala una vista mozzafiato sullo skyline di Roma, ideale per cene all'aperto e momenti di relax in totale privacy.

Caratteristiche principali:

metrature disponibili: soluzioni da mq 110 a mq 150, perfette per famiglie o per chi cerca ambienti di rappresentanza;
ampi spazi esterni con terrazze abitabili;
affaccio panoramico su Roma;
box incluso nel prezzo;
nuova costruzione classe A4.

AMPIA TRATTATIVA SUL POSTO
Si esaminano PERMUTE
€ 35.000 SCONTO SUL PREZZO PER SISMA BONUS
Possibilità agevolazioni MUTUO GREEN.
Finanziamenti 100%. TASSI AGEVOLATI

Tutti gli appartamenti sono ad altissimo risparmio energetico (classe A4 NO GAS) grazie al montaggio di pannelli fotovoltaici ed insieme agli altri elementi costruttivi sono concepiti ed assemblati in modo da non disperdere l’energia prodotta e/o consumata ottimizzando il risparmio energetico.

Tutte le rifiniture sono curate, gli impianti tecnologici sono di elevata qualità e possono essere personalizzati secondo esigenze.

CAPITOLATO
- Struttura in cemento armato antisismico con solai a copertura in latero-cemento con massetto sovrastante in cemento isolante.
- Tamponature esterne di 38 cm di spessore.
- Pareti divisorie interne realizzate con doppio forato e pannello fonoisolante con uno spessore totale di 30 cm.
- Coibentazione termica a pannelli di polistirene estruso e isolamento acustico sui solai e tra le unità abitative.
- Impermeabilizzazione dei piani di spiccata e delle coperture.
- Manto superiore della copertura in tegole portoghesi poste secondo la tradizione romana.
- Archi e volte di varie forme, parapetti in ferro battuto, punti luce in nicchie a parete e cornicioni rifiniti.
- Serramenti interni in PVC Schuco ad alto spessore colore bianco massa e doppio vetro camera con gas Argon.
- Serramenti esterni in ferro blindati con grate o persiane zincate e verniciate a fuoco.
- Pavimenti interni in gres porcellanato effetto legno di prima scelta, pavimenti esterni in gres porcellanato con resistenza -10°.
- Bagni in muratura con lavabo semi-incasso, sanitari Geberit, cassetta insonorizzata con getto controllato, rubinetteria cromo satinata/lucida.
- Impianto fognario con tubi insonorizzati.
- Impianto elettrico con quadro e frutti B-Ticino.
- Linea telefonica e impianto TV satellitare con prese personalizzabili.
- Impianto di produzione acqua calda per i singoli appartamenti gestito da una centrale termica privata.
- Impianto di riscaldamento ad aria autonomo a pompe di calore con elettrovalvole.
- Impianto di climatizzazione e riscaldamento con pompe di calore marca Daikin o similari.
- Giardini privati predisposti per qualsiasi piantumazione provvisti di impianto di idranti
Casalotti:
Scuole e asili a pochi minuti a piedi
Negozi e supermercati per le necessità quotidiane
Verde pubblico attrezzato
Aree gioco per bambini
Aree per gli animali domestici
Fermata autobus linea ATAC 025 - 027 - 146 - 916
Viabilità potenziata con accesso al GRA a circa 5 minuti (uscita Casalotti/Boccea).

Perché comprare un trilocale in zona Casalotti

Questo attico a Roma, situato nel quartiere Casalotti, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio e comfort. Con i suoi 115 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente raffinato e funzionale. La luminosità degli ambienti, accentuata da ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e armoniosa, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Lo stato dell'immobile è ottimo, con finiture di qualità e dotazioni moderne, tra cui aria condizionata e un pratico ascensore che facilita l'accesso all'ultimo piano. Il terrazzo rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno privato ideale per momenti di svago e socializzazione, perfetto per godere di cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole. La posizione strategica nel quartiere Casalotti è un altro punto di forza. La zona è ben servita da trasporti pubblici, rendendo facile e veloce il collegamento con il centro di Roma e altre aree limitrofe. In aggiunta, la presenza di scuole, negozi e servizi essenziali a pochi passi, rende questo immobile particolarmente adatto a famiglie. Non mancano aree verdi dove passeggiare e trascorrere il tempo libero, contribuendo a uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questo attico significa scegliere un equilibrio perfetto tra comfort, eleganza e praticità, in un contesto vivace e ben collegato. Non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio stile di vita che saprà soddisfare ogni esigenza.

Dotazioni

115 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

Piano 3

Mappa

Via Di Casalotti 291, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

69.800 €

Importo del mutuo

279.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.