Descrizione

L'immobile

INTERNO 5 SCALA A: BILOCALE AMPIO BALCONE
APPARTAMENTO CLASSE ENERGETICA A4 (No Gas)

Superficie commerciale interna: 58 mq
Superficie balconi: 17 mq
Composizione: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, servizio in muratura, ampio balcone con affaccio sul parco.

AMPIA TRATTATIVA SUL POSTO
Si esaminano PERMUTE
€ 35.000 SCONTO SUL PREZZO PER SISMA BONUS
Possibilità agevolazioni MUTUO GREEN.
Finanziamenti 100%. TASSI AGEVOLATI

Tutti gli appartamenti sono ad altissimo risparmio energetico (classe A4 NO GAS) grazie al montaggio di pannelli fotovoltaici ed insieme agli altri elementi costruttivi sono concepiti ed assemblati in modo da non disperdere l’energia prodotta e/o consumata ottimizzando il risparmio energetico.

Il complesso comprende inoltre box di varie dimensioni ai piani interrati dell’edificio con ascensore e acceso diretto al piano.
Vari tagli disponibili.
Pronta consegna.

Tutte le rifiniture sono curate, gli impianti tecnologici sono di elevata qualità e possono essere personalizzati secondo esigenze.

CAPITOLATO
- Struttura in cemento armato antisismico con solai a copertura in latero-cemento con massetto sovrastante in cemento isolante.
- Tamponature esterne di 38 cm di spessore.
- Pareti divisorie interne realizzate con doppio forato e pannello fonoisolante con uno spessore totale di 30 cm.
- Coibentazione termica a pannelli di polistirene estruso e isolamento acustico sui solai e tra le unità abitative.
- Impermeabilizzazione dei piani di spiccata e delle coperture.
- Manto superiore della copertura in tegole portoghesi poste secondo la tradizione romana.
- Archi e volte di varie forme, parapetti in ferro battuto, punti luce in nicchie a parete e cornicioni rifiniti.
- Serramenti interni in PVC Schuco ad alto spessore colore bianco massa e doppio vetro camera con gas Argon.
- Serramenti esterni in ferro blindati con grate o persiane zincate e verniciate a fuoco.
- Pavimenti interni in gres porcellanato effetto legno di prima scelta, pavimenti esterni in gres porcellanato con resistenza -10°.
- Bagni in muratura con lavabo semi-incasso, sanitari Geberit, cassetta insonorizzata con getto controllato, rubinetteria cromo satinata/lucida.
- Impianto fognario con tubi insonorizzati.
- Impianto elettrico con quadro e frutti B-Ticino.
- Linea telefonica e impianto TV satellitare con prese personalizzabili.
- Impianto di produzione acqua calda per i singoli appartamenti gestito da una centrale termica privata.
- Impianto di riscaldamento ad aria autonomo a pompe di calore con elettrovalvole.
- Impianto di climatizzazione e riscaldamento con pompe di calore marca Daikin o similari.
- Giardini privati predisposti per qualsiasi piantumazione provvisti di impianto di idranti
Casalotti:
Scuole e asili a pochi minuti a piedi
Negozi e supermercati per le necessità quotidiane
Verde pubblico attrezzato
Aree gioco per bambini
Aree per gli animali domestici
Fermata autobus linea ATAC 025 - 027 - 146 - 916
Viabilità potenziata con accesso al GRA a circa 5 minuti (uscita Casalotti/Boccea).

AMPIA TRATTATIVA SUL POSTO
Si esaminano PERMUTE
€ 35.000 SCONTO SUL PREZZO PER SISMA BONUS
Possibilità agevolazioni MUTUO GREEN.
Finanziamenti 100%. TASSI AGEVOLATI

Perché comprare un bilocale in zona Casalotti

Questa nuova costruzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un immobile moderno e funzionale nel cuore di Roma, precisamente nella zona di Casalotti. Con i suoi 58 mq, la casa offre spazi ben distribuiti, perfetti per una coppia o un professionista in cerca di un rifugio confortevole. La presenza di un balcone e di un giardino privato aggiunge valore all'immobile, offrendo spazi esterni da vivere e godere, ideali per rilassarsi o intrattenere amici e familiari. L'appartamento si trova al primo piano di un elegante edificio di tre piani, dotato di ascensore, il che garantisce accessibilità e comodità. Gli interni, in ottimo stato, sono caratterizzati da finiture moderne e funzionali, rendendo l'immobile pronto per essere abitato subito. L'aria condizionata assicura un clima piacevole in ogni stagione, mentre il riscaldamento autonomo consente di gestire i consumi in modo efficiente. La posizione strategica di Casalotti non è da sottovalutare: questa zona offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze permette di godere di momenti di svago all'aperto, ideale per famiglie e amanti della natura. I collegamenti con il centro città sono garantiti dai mezzi di trasporto pubblici, facilitando gli spostamenti per lavoro o svago. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita moderno, all'insegna della comodità e della tranquillità, in un contesto residenziale che sa unire funzionalità e bellezza. Non perdere l'occasione di investire in un immobile che promette di soddisfare ogni esigenza.

Dotazioni

58 m²

2 locali

Ottimo

Piano 1

Mappa

Via Di Casalotti, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica A4

Edificio a energia "0"

Comfort top, consumi quasi zero, bollette leggere. Una scelta smart per te (e per l'ambiente).

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

41.800 €

Importo del mutuo

167.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.