Porzione di villa in vendita a Farnese

Casa indipendente con piscina, terrazza, terreno e doppio box, 1.519 mq di terreno, tre accessi indipendenti e ampi spazi da personalizzare.
A Farnese, in Via San Magno, proponiamo una porzione di casa indipendente con terreno privato, piscina, terrazza e doppio box auto.
La proprieta' si trova a soli 850 metri dal centro del borgo, in una posizione tranquilla e riservata, ma comoda per raggiungere i principali servizi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella Tuscia, realizzare una residenza privata di carattere oppure sviluppare un progetto di ospitalita' turistica.
Caratteristiche principali:
-Porzione di casa indipendente
-Terreno circostante di circa 1.519 m²
-Tre accessi indipendenti
-Ampia terrazza
-Piscina gia' praticabile
-Due ampi box auto
-Locale accessorio di generosa metratura
-Cantinetta esterna
-Balcone di collegamento tra due ambienti
Immobile attualmente libero

Gli spazi interni:
L'ingresso principale conduce a un ampio corridoio che distribuisce gli ambienti della casa. La proprietà comprende:
-due camere matrimoniali;
-una cucina abitabile;
-un ampio salone;
-un bagno principale con vasca;
-un bagno di servizio;
-un balcone esterno che collega due ambienti.
Il salone, grazie alle dimensioni e alla luminosita', puo' essere organizzato anche come studio professionale o area di lavoro indipendente.
Gli ambienti necessitano di una ristrutturazione integrale, offrendo all'acquirente la possibilita' di ridisegnare la casa secondo le proprie esigenze, con particolare attenzione alla distribuzione interna, alle finiture e all'efficienza energetica.
Spazi esterni e pertinenze:
Il terreno privato di circa 1.519 mq circonda la proprieta' e offre ampi spazi per vivere l'esterno, creare un giardino, realizzare un orto o organizzare aree dedicate al relax e all'accoglienza.
Completano la proprieta':
-una terrazza panoramica;
-una piscina già utilizzabile;
-un'area verde retrostante;
-due ampi box auto con accesso autonomo;
-un locale accessorio di ampia metratura;
-una cantinetta esterna.
La presenza di tre accessi indipendenti consente una gestione particolarmente flessibile degli spazi e puo' risultare interessante anche per un progetto residenziale con attivita' ricettiva o studio professionale.
Interventi gia' eseguiti:
Sebbene gli interni siano da ristrutturare, sono gia' state realizzate alcune opere di protezione e manutenzione, tra cui:
-impermeabilizzazione della cortina;
-impermeabilizzazione del solaio;
-interventi sul balconcino;
-interventi nell'area piscina.
Gli impianti di riscaldamento necessitano invece di riqualificazione e dovranno essere valutati nell'ambito del progetto complessivo di ristrutturazione.
Una posizione autentica nel cuore della Tuscia
Farnese è un borgo medievale della provincia di Viterbo, noto per il centro storico in tufo, il carattere autentico e la vicinanza a importanti attrazioni naturalistiche e culturali.

La proprieta' e' attualmente libera e disponibile per la vendita. Gli eventuali incentivi fiscali per la ristrutturazione e l'efficientamento energetico dovranno essere verificati con il proprio tecnico o consulente fiscale in base alla normativa vigente.