Descrizione

L'immobile

Cessione Ramo d’Azienda – Ristorante di Pesce Rinomatissimo nel Centro Storico di Rieti
C’è una sostanziale differenza tra investire il proprio capitale e sperare di aver indovinato la giusta formula, e puntare su un cavallo che ha già dimostrato di vincere ogni giorno da anni le sue corse. Nel cuore del centro storico di Rieti Umbilicus Italiae (la cittadina ad un’ora da Roma che viene citata come il centro esatto dello stivale), e più precisamente in Via San Francesco all’interno della cinta muraria antica, in un contesto storico ormai quasi totalmente ristrutturato e consolidato, proponiamo in vendita la cessione di un rinomato ristorante specializzato in cucina di pesce, attività consolidata e molto apprezzata da una clientela fidelizzata nel corso di oltre 15 anni di gestione di successo.
L’operazione riguarda la cessione del ramo d’azienda, comprensiva di licenza, avviamento commerciale e know-how maturato in oltre quindici anni di attività, con fatturati importanti e completamente dimostrabili.
Caratteristiche del locale
Il ristorante si presenta come luogo elegante, curato nei minimi dettagli e mantenuto in condizioni eccellenti, grazie a una ristrutturazione completa effettuata negli anni ed alla cura dei coniugi titolari che lo gestiscono con l’accortezza che si riserva ad un bene prezioso. Gli ambienti sono raffinati e perfettamente funzionali all’attività ristorativa.
Il contratto di locazione è stato rinnovato a marzo 2023 con formula 6 + 6 anni, ad un canone mensile di € 1.500.
Il locale è dotato di:
Ingresso principale e due uscite di sicurezza
Rampa di accesso per clienti diversamente abili
Impianto di riscaldamento con pompe di calore e termosifoni in ghisa per un’ottima resa termica
Aria condizionata per la stagione estiva
Circa 60 posti interni comodi distribuiti in diverse sale
Circa 50/60 posti esterni nel periodo estivo nella piazza antistante
Progetto permanente per spazio esterno, rinnovabile annualmente (attualmente con pagamento TARI e senza oneri di suolo pubblico)
Bagni a norma uomo/donna e diversamente abili
Bagno a norma per il personale con armadietti spogliatoio
Cucina professionale completamente attrezzata
La cucina è ampia, spaziosa e perfettamente organizzata, dotata di attrezzature professionali in ottimo stato, tra cui:
Cucina professionale 8 fuochi (6 + 2)
Bollitore
Friggitrice
Abbattitore
Forno Lainox Nabù – 7 teglie
2 frigoriferi da 700 litri
1 frigorifero da 600 litri
1 porta teglie da forno
1 cassettiera professionale
3 banchi lavoro ad armadio
1 pozzo congelatore
1 congelatore verticale
Doppio lavabo
Macchina del caffè al bancone bar con frigo bar da 300 bottiglie
Dotazioni complete
La cessione comprende inoltre:
tutte le stoviglie
pentole e utensili professionali
piatti, bicchieri e posateria
tavoli e sedie
armadi, credenze e arredi
tutta l’attrezzatura necessaria per l’attività
Ogni elemento è stato selezionato e mantenuto con estrema cura, rendendo il locale immediatamente operativo senza necessità di ulteriori investimenti come già oggi avviene quotidianamente.
Organizzazione dell’attività
Attualmente il ristorante è operativo con i seguenti orari:
martedì – sabato: pranzo e cena
domenica: solo pranzo
lunedì: giorno di chiusura
Attività ideale per professionisti del settore che desiderano subentrare in un locale di grande reputazione, già perfettamente avviato e con clientela consolidata.

Perché comprare un trilocale in zona Rieti Centro storico

Questo ristorante situato nel cuore del centro storico di Rieti rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività ben avviata e in una location di prestigio. Con una superficie di 103 mq, l'immobile offre ampi spazi interni suddivisi in tre locali, perfetti per accogliere clienti in un ambiente confortevole e raffinato. La presenza di tre bagni consente di gestire al meglio il flusso dei clienti, garantendo un servizio efficiente e immediato. Il ristorante si trova al sesto piano di un edificio ben mantenuto, con aria condizionata che assicura un clima ideale durante tutto l'anno. Lo stato di conservazione è ottimo, facilitando un'immediata operatività e riducendo i costi di ristrutturazione. La luminosità degli spazi interni rende l'ambiente accogliente e gradevole, contribuendo a creare un'atmosfera perfetta per pranzi e cene. La posizione nel centro storico di Rieti offre numerosi vantaggi: la vicinanza a servizi essenziali, come negozi, supermercati e trasporti pubblici, rende questo ristorante facilmente accessibile per una clientela variegata. Inoltre, la zona è caratterizzata da un'ampia offerta culturale e turistica, attirando visitatori e residenti che possono trovare nel ristorante un'ottima opportunità per gustare piatti locali. Acquistare questo immobile significa non solo investire in un'attività già avviata, ma anche inserirsi in un contesto vivace e dinamico che favorisce un'ottima qualità di vita. La combinazione di spazi ben progettati, una posizione strategica e la possibilità di avviare un'attività di ristorazione di successo rende questa proposta davvero imperdibile.

Dotazioni

103 m²

3 locali

3 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Rieti (Rieti)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.000 €

Importo del mutuo

100.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.