Descrizione

L'immobile

Villino "Bambù"
"La capacità umana di sopportare i pesi è come quella del bambù: molto più flessibile di quanto potresti mai credere a prima vista" (Jodi Picault - “La custode mia sorella”)

Vi presentiamo "Bambù", villino quadrifamiliare su due livelli, molto luminoso grazie alla doppia esposizione a sud ed ovest.
Costruito nel 2006, è stato abitato solo dall'attuale proprietaria, che lo condivide assieme al suo piccolo maltese, Rocky.
In buone condizioni, abitabile da subito, dispone di un grande esterno di oltre 130 mq, che consente il parcheggio comodo di due o tre auto, lasciando spazio anche per il giardino. Presente un comodo capanno attrezzi in legno, ed un ampio armadio/ripostiglio.
Il patio, ampio da permettere pranzi e cene con amici nella bella stagione, può avere una estensione d'ombra grazie ad una tenda da sole elettrica.
Al pianterreno, l'ampio e luminoso soggiorno, che accede al patio grazie all'ampissima vetrata, ha un angolo cottura, ma nel vano attualmente adibito a cameretta/studio può essere facilmente installata una grande cucina. Completa il livello un bagno con doccia idromassaggio ed un comodo sottoscala da utilizzare come ripostiglio
Al primo piano troviamo 2 camere matrimoniali (di cui una con bagno interno) ed una cameretta /studio. Tutte le stanze hanno accesso ad uno dei due ampi balconi, che grazie a grandi armadiature permettono il posizionamento di lavatrice e caldaia. Completa il piano un ulteriore bagno con doccia idromassaggio.
"Bambù" è un villino con ottimi infissi con doppio vetro, grate e persiane. Zanzariere presenti in soggiorno e in una camera matrimoniale. Termoautonomo, con videocitofono e possibilità di conservare l'attuale sistema di allarme e videosorveglianza utilizzato dagli attuali proprietari.

Misure mq calpestabili
Pianterreno:
Soggiorno: 5,8 x 6
Cameretta/Studio: (2,6 x 3,3) +0,7 x2,2
Bagno PT: 1,3 x 2,6

Primo piano:
Camera 1 (con bagno interno): 3,5 x 4,2
Bagno interno: 1,2 x 2,1
Camera 2: 2,4 x 4,9
Cameretta/Studio: 2,8 x 3,5
Bagno: (2,5 x 1,07) + (0,8 x 1,8)
Balcone 1: 2 x 5
Balcone 2: 2 x 5

Esterno: 130 mq circa

Perché comprare un pentalocale in zona Villa Claudia

Questa villa situata nella tranquilla e ricercata zona di Villa Claudia ad Anzio rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 123 mq, distribuiti su due livelli, l'immobile offre cinque ampi locali, quattro camere da letto e tre bagni, rendendolo ideale per famiglie o per chi desidera avere spazi generosi anche per ospiti. La luminosità degli ambienti è accentuata dall'esposizione a sud-ovest, che garantisce un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il giardino di 130 mq e il terrazzo rappresentano un valore aggiunto, perfetti per momenti di relax all'aperto o per organizzare piacevoli cene estive. Lo stato dell'immobile è buono, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. La presenza di un ripostiglio e la predisposizione per un impianto d'allarme offrono praticità e sicurezza, elementi fondamentali per una vita serena. La posizione di Villa Claudia è strategica: a breve distanza dai servizi essenziali, come negozi, supermercati e scuole, essa si presta a garantire un'ottima qualità della vita. La vicinanza al mare e alle spiagge di Anzio permette di godere delle bellezze naturali della zona, mentre i collegamenti di trasporto facilitano gli spostamenti verso Roma e altre località. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita all'insegna della tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla bellezza del paesaggio marittimo. Un'ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile che unisce spazio, comfort e una posizione invidiabile.

Dotazioni

123 m²

5 locali

3 bagni

Buono

4 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Anzio (Roma)

Efficienza Energetica

E

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.