Descrizione

L'immobile

MONTEVERDE – Circ Gianicolense 190C
Appartamento “IL LIBRO” – piano rialzato con terrazzino 16 mq
Ci troviamo in zona Monteverde, precisamente in Circonvallazione Gianicolense 190, in una posizione molto interessante sia per i mezzi pubblici (fermata autobus 791/792 e tram 8) che collegano con il centro e trastevere, sia per la vicinanza all ospedale San Camillo. In questa cornice ti propongo l’appartamento IL LIBRO, un piano rialzato con caratteristico terrazzino, in un complesso di 3 palazzine degli anni 40.
Se stai cercando una casa per uso personale o per un investimento, continua a leggere!
Al piano rialzato, solo 5 gradini da percorrere, entriamo nella casa IL LIBRO che gode di una doppia esposizione, prevalentemente a sud e, nonostante il piano, nelle ore centrali della giornata, riesce a ricevere direttamente raggi solari in casa. Ci accoglie un soggiorno di modeste dimensioni, il corridoio accompagna agli altri ambienti della casa: un bagno con vasca, un ripostiglio (ove sono già presenti scarichi per un lavandino ed un water), la cucina abitabile a vista e le due camere da letto ( da 16 mq una e da 11 mq l’altra). Fiore all’occhiello un terrazzo di 16 mq per vivere bei momenti all’aria aperta!
Ciò che a mio avviso caratterizza IL LIBRO sono:
- Gli affacci interni e non su strada;
- Il terrazzino;
- La cantina al piano seminterrato
Dotazioni: porta blindata, infissi alluminio con doppio vetro recenti, parquet. La casa è ben tenuta, condizioni generali buone, impianti non certificati.
Il riscaldamento è contabilizzato e le spese condominiali sono di 60,00€ mensili comprensivi di acqua, salvo conguagli.
Stai cercando una casa in posizione strategica? Bene, IL LIBRO è la tua soluzione ideale.
RILIEVO E MISURE
Soggiorno 4,05x3,97
Corridoio 4,41 x 1.00
Cucina 2,30x2,63
Camera 3,22x3,24
Camera 3,76x4,15
Bagno (1,10x1,24) + (1,02x1,65)
Terrazzino 3,54x4,78

Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verrà consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Perché comprare un trilocale in zona Gianicolense

Questo appartamento situato nel cuore del quartiere Gianicolense a Roma rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera coniugare comfort e qualità della vita. Con i suoi 70 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti, ideali per famiglie o giovani professionisti. La luminosità è uno dei punti di forza principali: grazie all'esposizione Sud-Nord e alla presenza di ampie finestre, gli ambienti si riempiono di luce naturale durante tutto il giorno. Il terrazzo è un valore aggiunto che permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, perfetto per cene estive o semplicemente per una pausa dopo una lunga giornata. Lo stato dell'appartamento è buono, con finiture curate e un elegante pavimento in parquet che dona calore agli spazi. Inoltre, il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore garantisce un comfort ottimale e una gestione efficiente dei consumi. La posizione strategica dell'immobile è un altro aspetto da considerare: il quartiere Gianicolense è ben servito da mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e pratico. Per le famiglie, la presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio, contribuendo a uno stile di vita sereno e equilibrato. Acquistare questo appartamento significa scegliere un contesto vivace e dinamico, dove ogni giorno offre nuove opportunità di socializzazione e svago. Una scelta ideale per chi cerca un immobile che unisce funzionalità, bellezza e una posizione invidiabile.

Dotazioni

70 m²

3 locali

1 bagno

Buono

2 camere da letto

Piano 7

Mappa

Circonvallazione Gianicolense, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

54.000 €

Importo del mutuo

216.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.