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Attico in vendita a Roma, Grotta Perfetta

599.000 €

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Attico in vendita a Roma, Grotta Perfetta

Via Giacomo Brogi 50, Roma, 00142 (Roma)

Rif. 32321179-34

599.000 €

Last Minute Casa · 07/11/2026–07/12/2026

130 mq6 locali3 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

CAMPAGNA LAST MINUTE
DAL 7 NOVEMBRE AL 7 DICEMBRE PREZZO DA 619.000 A 599.000 EURO.
Attico e superattico con 4 camere, terrazzi, box doppio e piscina
Proponiamo in vendita un elegante attico e super attico nel ricercato quartiere Fotografia, a pochi passi dalla suggestiva Tenuta Farnesiana e più precisamente nell'esclusiva Via Giacomo Brogi, una delle vie più apprezzate della zona per tranquillità, qualità del contesto abitativo e posizione strategica.
L'immobile bilivello è situato al secondo e terzo piano di una graziosa palazzina di recente costruzione con piscina condominiale, inserita in un riservato contesto residenziale di soli tre piani fuori terra, ideale per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso e ben curato senza rinunciare ai comfort della città.
L'appartamento, in ottimo stato manutentivo, si sviluppa in maniera funzionale e accogliente ed è composto da:
• Ampio salone
• Cucina a vista
• Quattro camere da letto
• Tripli servizi
• Terrazzi vivibili
• Balcone
• Cantina
• Comodo box auto
La proprietà si presenta in eccellenti condizioni interne ed è caratterizzata da finiture moderne e comfort abitativi quali riscaldamento centralizzato, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata e pavimentazione in ceramica.
Uno dei principali punti di forza dell'immobile è sicuramente la sua ubicazione: il quartiere Fotografia rappresenta oggi una delle realtà residenziali più apprezzate della zona sud di Roma, grazie alla vicinanza con Via Ardeatina, Via di Grotta Perfetta e il Parco dell'Appia Antica, oltre alla presenza di tutti i principali servizi quali supermercati, farmacie, scuole, poste, attività commerciali e centri sportivi.
Peculiarità dell'immobile:
• Recente costruzione
• Ottimo stato interno
• Contesto tranquillo e silenzioso con piscina condominiale
• Doppio spazio esterno
• Box auto e cantina
• Posizione strategica e ben collegata
Una soluzione ideale sia per chi desidera una casa pronta da vivere in un contesto elegante e riservato, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle zone più richieste e ad alta domanda locativa della Capitale

Perché comprare un 6 locali in zona Grotta Perfetta

Questo attico situato nel cuore di Grotta Perfetta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa a Roma. Con i suoi 120 mq, l'immobile offre un'ottima suddivisione degli spazi, caratterizzati da sei locali che includono quattro camere da letto e tre bagni, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio dedicato al lavoro o agli ospiti. La presenza di un terrazzo di 20 mq consente di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il balcone offre ulteriori opportunità per vivere gli spazi esterni. La posizione dell'immobile è strategica: Grotta Perfetta è un quartiere ben servito, con accesso a numerosi servizi essenziali come supermercati, negozi, ristoranti e aree verdi. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro di Roma e altre zone della città, rendendo questo attico ideale anche per chi lavora in altre aree della capitale. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rappresenta un valore aggiunto per le famiglie. Il progetto architettonico dell'immobile si distingue per il suo stato ottimo, con finiture di qualità e dotazioni moderne, tra cui riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore. L'esposizione Est/Ovest garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e piacevole. Acquistare questo attico significa non solo investire in una proprietà di prestigio, ma anche scegliere uno stile di vita che combina comfort, praticità e benessere.

Dotazioni

130 m²

6 locali

3 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Giacomo Brogi 50, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

EPG

30,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

119.800 €

Importo del mutuo

479.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.