Descrizione

L'immobile

🌿 Casale nel cuore del Parco di Veio – un rifugio senza tempo tra natura e bellezza 🏡✨ Nel silenzio autentico del Parco di Veio, dove il tempo sembra rallentare e la natura detta il ritmo delle giornate, sorge questo incantevole casale immerso in circa 50.000 mq di terreno 🌳🌾 “Casale Romano” così denominato per la sua particolare pianta quadrata con corte interna. A pochi Km dal centro di Roma e nelle immediate vicinanze della Via Flaminia e il GRA. Un luogo raro, dove la privacy è assoluta e la bellezza si respira ad ogni passo: viali alberati, profumi di campagna e una vegetazione rigogliosa che abbraccia la proprietà, creando un’atmosfera intima e suggestiva 🌿✨ L’accesso avviene attraverso un lungo viale – in parte pavimentato – che accompagna dolcemente fino al casale, permettendo di vivere e percorrere l’intera proprietà con comodità 🚗🌳 Quattro unita catastali per un totale di circa 500 mq. Situato in comprensorio a ville ben distanziate tra loro da lussureggiante vegetazione in splendida posizione immerso in un parco di 5 ettari con alberi d’alto fusto, 500 ulivi produttivi , 120 cipressi e alberi da frutta. Dista 2 chilometri dalla stazione di Prima Porta , a 15 minuti di strada (Via Flaminia) dal Centro. La proprietà si inserisce in un contesto di flora e fauna estremamente interessante essendo collocato nel Parco di Vejo con una vista magnifica godibile che non verrà mai modificata. Tutte zone indipendenti e con 2 ampi cancelli automatici. Salone con grande camino dove si può accedere sia dal porticato esterno che da un’ampia vetrata che ha accesso dal giardino pensile interno. 4 Master suite indipendenti ognuna con proprio bagno e con cabina armadio. Due uscite indipendenti verso esterno dal viale ed altra dal patio interno con giardino . Riscaldamento a pavimento, climatizzatore e quadro elettrico tutti indipendenti per ogni stanza. Cucina vivibile e con uscita esterna nella zona porticata Portico ampio utilizzato x pranzi e zone salotti. Vi sono inoltre due unità catastali c2 mq 45 ciascuna, indipendenti, al momento autonome e riqualificate. Seminterrato con ampia rampa di accesso e collegato con scala esterna all’unita abitativa vi sono circa 348 mq totali con bagno e distribuiti : garage, lavanderia con intera parete ad armadi a muro, cantina e intercapedine percorribile per facilitare manutenzione dove sono canalizzati a vista acqua, gas e scarichi . Riscaldamento a pavimento GPL inoltre previsto piano del Comune x futuro allaccio gratuito gas metano. 4 caldaie G P L Pozzo più cisterna interrata di accumulo acqua. Aria condizionata. Impianto Aspirapolvere centralizzato. Videocitofono su due cancelli automatici Inferriate a noduli a tutte le porte e finestre Zanzariere finestre Scivolo tubazione interno muro x passaggio biancheria da lavare dall’interno abitazione alla lavanderia. giardino, attrezzato di Barbecue , grande lavandino e Forno a legna, lampioni lungo tutto il perimetro a pannelli solari

Perché comprare un 9 locali in zona Prima Porta

Questo affascinante casale situato a Prima Porta, Roma, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio. Con i suoi 450 mq, distribuiti su due piani, l'abitazione offre ampi spazi in grado di soddisfare le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera avere stanze dedicate a hobby e lavoro. Le 6 camere da letto e i 6 bagni garantiscono il massimo comfort e privacy, mentre il luminoso soggiorno con camino crea un'atmosfera accogliente e calda. Il casale è in ottimo stato e dotato di tutte le comodità moderne, come aria condizionata e riscaldamento autonomo, permettendo di vivere in un ambiente confortevole in ogni stagione. Gli ampi terrazzi e il balcone offrono splendide vedute sul vasto giardino di 50.000 mq, un'oasi di verde ideale per momenti di relax e per attività all'aria aperta. La posizione di Prima Porta è un altro punto di forza dell'immobile. Questa zona è ben collegata al centro di Roma tramite mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Inoltre, nei dintorni sono presenti numerosi servizi, tra cui scuole, supermercati e aree verdi, che contribuiscono a un'ottima qualità della vita. Acquistare questo casale significa abbracciare uno stile di vita tranquillo, immerso nella natura, senza rinunciare alle comodità della vita urbana. La possibilità di godere di ampi spazi esterni e di una casa elegante rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e sereno.

Dotazioni

450 m²

9 locali

6 bagni

Ottimo

6 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Livigno, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

220.000 €

Importo del mutuo

880.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.