Descrizione

L'immobile

VIA VOLTURNO – PRESTIGIOSO UFFICIO ANGOLARE DI RAPPRESENTANZA | 209 MQ

LUMINOSISSIMO • SECONDO PIANO • STABILE STORICO • FINO A 6 STANZE • POSIZIONE STRATEGICA

Nel cuore di Roma, all'angolo tra Via Volturno e Via Montebello, proponiamo un prestigioso immobile di 209 mq catastali, attualmente ad uso ufficio, situato al secondo piano di un elegante stabile storico.

Una proprietà che colpisce fin dal primo ingresso per ampiezza, luminosità e rappresentanza.

Il grande valore aggiunto è infatti la sua posizione angolare: numerosi ambienti si sviluppano lungo Via Volturno e Via Montebello e godono di affacci esterni e di un'eccellente luminosità. Gli importanti soffitti alti circa 3,70 metri amplificano ulteriormente la percezione degli spazi e conservano tutto il fascino e l'eleganza degli immobili d'epoca del centro di Roma.

SPAZI IMPORTANTI E GRANDE VERSATILITÀ

L'attuale distribuzione è particolarmente funzionale per un'attività professionale e consente di organizzare fino a 6 stanze ad uso ufficio, alcune comunicanti tra loro e una di dimensioni particolarmente generose, ideale anche come sala riunioni, ufficio direzionale o ambiente operativo con più postazioni.

Completano la proprietà una sala d'attesa/reception, una funzionale zona archivio e fotocopie e due servizi, posizionati verso la chiostrina interna.

La conformazione della pianta permette quindi di distinguere efficacemente area accoglienza, zona operativa e spazi direzionali, offrendo molteplici possibilità organizzative e rendendo l'immobile particolarmente indicato per studi professionali e associati, società, sedi aziendali e attività di rappresentanza.

UN IMMOBILE CON UNA STORIA RESIDENZIALE

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dal fatto che l'immobile risulta essere stato in passato censito in categoria catastale A/2 – abitazione di tipo civile. Una caratteristica che testimonia l'originaria natura residenziale degli spazi e che può rappresentare un ulteriore elemento di interesse per la proprietà. Ogni eventuale possibilità di variazione dell'attuale destinazione dovrà naturalmente essere verificata sotto il profilo urbanistico, tecnico e amministrativo.

UNA POSIZIONE STRATEGICA NEL CENTRO DI ROMA

La posizione completa il valore della proposta. A breve distanza da Via XX Settembre, dalla Stazione Termini e dalle principali sedi ministeriali e istituzionali della Capitale, l'immobile si inserisce in un quadrante caratterizzato da una forte presenza di attività professionali, direzionali e ricettive, oltre che residenziali. La vicinanza alla metropolitana, alla rete autobus e ai collegamenti ferroviari nazionali rende la sede facilmente raggiungibile sia da ogni zona della città sia da chi arriva a Roma per motivi professionali. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti hotel, strutture ricettive, ristoranti, bar, attività commerciali e numerosi servizi, rendendo la zona particolarmente funzionale per un'attività che riceva quotidianamente clienti, collaboratori e professionisti. 209 mq, posizione angolare, grande luminosità, soffitti importanti, prestigio dello stabile e versatilità degli ambienti: caratteristiche difficili da trovare riunite in un'unica proprietà.

Non semplicemente un ufficio, ma una sede capace di rappresentare chi la sceglie.

Immobile attualmente locato… per maggiori dettagli consultare il consulente immobiliare

Perché comprare un 6 locali in zona Centro Storico

Situato nel cuore del Centro Storico di Roma, questo ampio ufficio di 209 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio professionale prestigioso e funzionale. Con sei locali ben distribuiti, l'immobile offre una luminosità naturale che rende ogni ambiente accogliente e stimolante. Lo stato dell'ufficio è ottimo, permettendo un immediato utilizzo senza necessità di interventi strutturali o di ristrutturazione. La presenza di un riscaldamento autonomo garantisce un elevato livello di comfort, permettendo di gestire facilmente le temperature in base alle esigenze. La posizione strategica nel Centro Storico di Roma non è solo un vantaggio per il prestigio dell'indirizzo, ma anche per la comodità di accesso a una vasta gamma di servizi. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso altre aree della città. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, caffè, negozi e strutture culturali, che arricchiscono ulteriormente l'esperienza lavorativa. Il contesto urbano offre anche spazi verdi dove poter fare pause rigeneranti. Acquistare questo ufficio significa non solo investire in un immobile di prestigio, ma anche abbracciare uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità. La vicinanza a scuole e istituzioni culturali rende questo spazio ideale sia per professionisti che per aziende che desiderano affermarsi in una delle aree più iconiche e ricche di storia della capitale. Non perdere l'occasione di valorizzare la tua attività in un contesto così esclusivo e stimolante.

Dotazioni

209 m²

6 locali

2 bagni

Ottimo

Piano 2

Mappa

Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

149.400 €

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597.600 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.