Descrizione

L'immobile

CAPENA - VILLA SINGOLA -

CON GIARDINO PRIVATO E PORTICO

A Capena, in posizione tranquilla e strategica, a pochi minuti dalla Via Tiberina e nelle immediate vicinanze della strada provinciale, proponiamo in vendita una villa singola indipendente con quattro esposizioni, giardino privato e ampi spazi esterni.

La posizione è particolarmente interessante anche per le famiglie: a pochi minuti dalla proprietà si trovano una scuola dell’infanzia e Piazza del Tempio, un punto di riferimento della zona dove sono presenti un bar e una tavola calda, oltre a un’area verde attrezzata con parco giochi per bambini e un’area dedicata ai cani. Nelle vicinanze è inoltre in corso di realizzazione una nuova scuola, ulteriore elemento di interesse per chi cerca una soluzione abitativa comoda per la vita quotidiana e per una famiglia con figli.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata.

Al piano terra l’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, dove troviamo un luminoso soggiorno con camino, impreziosito da una porta-finestra che permette l’accesso diretto al portico e al giardino, oltre a due ulteriori finestre che garantiscono ottima luminosità e ricambio d’aria.

La cucina è separata dal soggiorno e dispone di una propria finestra. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e una camera matrimoniale, anch’essa dotata di porta-finestra con accesso verso l’esterno.

Una comoda scala interna conduce al primo piano. Qui troviamo un disimpegno, un ripostiglio organizzato come zona lavanderia, una seconda camera matrimoniale, una camera singola con balcone privato e un secondo bagno finestrato con vasca.

Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente lo spazio esterno: il portico, realizzato con una caratteristica copertura in travi di legno, rappresenta un piacevole prolungamento della zona giorno e uno spazio ideale per vivere la casa all’aperto.

Sono inoltre presenti tende da sole e un barbecue in muratura, elementi che rendono particolarmente piacevole la fruizione del giardino durante la bella stagione.

La disposizione su due livelli, la presenza di tre camere da letto, due bagni, il giardino privato, il portico e le quattro esposizioni rendono questa soluzione particolarmente adatta sia a una famiglia sia a chi desidera vivere in un contesto indipendente, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la Via Tiberina e con i principali servizi della zona.

Perché comprare un trilocale a Capena

Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che coniuga comfort, spazio e un'ottima posizione. Con i suoi 116 mq, l'immobile offre un'ampia disposizione interna, suddivisa in 3 locali ben definiti, tra cui due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono stati curati con attenzione, garantendo luminosità e un'atmosfera accogliente in ogni ambiente. Il terrazzo e il balcone sono perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino di 600 mq offre un'oasi di verde, ideale per famiglie o per chi ama trascorrere del tempo all'esterno. La posizione di Capena è un ulteriore punto di forza. Questa località è ben servita da trasporti pubblici e offre una rete di servizi che include negozi, scuole e aree verdi, rendendola perfetta per famiglie e professionisti. La vicinanza a Roma, facilmente raggiungibile, consente di vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di una grande città. Lo stile di vita che questa villa offre è quello di chi desidera un equilibrio tra serenità e praticità. La possibilità di personalizzare gli spazi e di godere di un ambiente silenzioso, unita alla presenza di tutti i comfort moderni, rende questa proprietà una scelta ideale per chi cerca la propria casa ideale. Non è solo un acquisto, ma un investimento in qualità della vita.

Dotazioni

116 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

via di Scoranello, Capena (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

53.800 €

Importo del mutuo

215.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.