Descrizione

L'immobile

INTERNO 3
Nel caratteristico borgo di Grotte di Castro, in posizione panoramica con splendida vista lago, proponiamo in vendita, soluzione cielo-terra indipendente disposta su tre livelli, ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e affacci unici.
L’immobile viene consegnato chiavi in mano, con possibilità di personalizzazione delle finiture in base allo stato di avanzamento lavori.

Distribuzione interna
Piano Terra:
-Luminoso soggiorno
-Angolo cottura
-Grande terrazzo panoramico vista lago, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax

Primo Piano:
-Due camere da letto
-Bagno
-Balcone

Secondo Piano (mansardato)
-Camera da letto
-Bagno

Gli ambienti sono studiati per garantire funzionalità e privacy, con una distribuzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera una casa vacanze di charme.

Spazi accessori e pertinenze:
-Giardino di proprietà esclusiva
-Cantina
-Box auto doppio incluso

Una soluzione completa che unisce indipendenza, vista panoramica e comodità degli spazi accessori.
L’intervento prevede la riqualificazione completa dell’unità immobiliare, con opere finalizzate al miglioramento funzionale, impiantistico ed estetico, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche del contesto.
Realizzazione ex novo dell’impianto elettrico conforme alle normative vigenti, con nuovi quadri di distribuzione, linee dedicate LAN e TV, impianto videocitofonico.
Nuovo impianto idrico-sanitario con realizzazione di tubazioni, punti acqua e scarichi.
Installazione di impianto termico con caldaia a condensazione 24 kW di ultima generazione e distribuzione tramite elementi radianti in alluminio.
Nuovi infissi in PVC ad alte prestazioni termo-acustiche con vetrocamera isolante.
Portoncino d’ingresso di nuova installazione con caratteristiche di sicurezza e isolamento.
Porte interne coordinate alle finiture scelte. Nuovi massetti, pavimenti e rivestimenti in grès con ampia possibilità di personalizzazione. Intonaci/cartongessi, rasature e tinteggiature con colori a scelta da palette dedicata.
Sanitari e rubinetterie moderni e di design da capitolato.
Particolare attenzione sarà dedicata al recupero e alla valorizzazione degli elementi architettonici caratteristici dell’immobile.
Compatibilmente con lo stato di avanzamento lavori, sarà possibile concordare personalizzazioni delle finiture interne, permettendo agli acquirenti di adattare la casa alle proprie esigenze estetiche e funzionali.

Al prezzo va applicata l’IVA al 4%

Perché comprare un pentalocale a Grotte di Castro

Situato nel cuore di Grotte di Castro, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa in una zona tranquilla e ben servita. Con una superficie di 98 mq, l'immobile offre cinque locali, tra cui tre camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o un ufficio domestico. I due bagni, di cui uno ad uso esclusivo della camera matrimoniale, garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. La luminosità degli spazi interni è accentuata da ampie finestre, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Lo stato di manutenzione è ottimo, il che significa che non sarà necessario affrontare lavori di ristrutturazione. Il balcone è il luogo ideale per godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino e il box/garage offrono ulteriori vantaggi che valorizzano la proprietà. La posizione dell'appartamento è un altro dei suoi punti di forza. Grotte di Castro è una località che offre diversi servizi, tra cui supermercati, ristoranti e scuole, rendendo la vita quotidiana molto comoda. La presenza di aree verdi nelle vicinanze invita a passeggiate e attività all'aperto, mentre la vicinanza ai mezzi di trasporto consente di raggiungere facilmente le città limitrofe. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita sereno, in un contesto dove la tranquillità si unisce alla comodità. Questo immobile è ideale per famiglie, giovani coppie o investitori in cerca di una soluzione abitativa di qualità in una delle zone più affascinanti della regione.

Dotazioni

98 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

VIA SANTE VERRUCCI, Grotte di Castro (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.000 €

Importo del mutuo

140.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.