Descrizione

L'immobile

INTERNO 4
Nel suggestivo borgo di Grotte di Castro, con affacci panoramici e atmosfera autentica, proponiamo in vendita, appartamento al primo piano di circa 94 mq, con mansarda di ulteriori 94 mq.

L’unità viene consegnata completamente rifinita chiavi in mano.
Mansarda allo stato grezzo, ideale da personalizzare secondo le proprie esigenze

Distribuzione interna appartamento (94 mq):
-Luminoso soggiorno
-Angolo cottura
-Tre camere da letto
-Due bagni
-Balcone che abbraccia l’immobile su tre lati, garantendo luce naturale durante tutta la giornata
-Garage privato
-Cantina di pertinenza

La mansarda di 94 mq, consegnata allo stato grezzo, rappresenta un grande valore aggiunto: perfetta per realizzare uno spazio hobby, uno studio, ulteriori camere o una zona relax panoramica.

L’intervento prevede la riqualificazione completa dell’unità immobiliare, con opere finalizzate al miglioramento funzionale, impiantistico ed estetico, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche del contesto.
Realizzazione ex novo dell’impianto elettrico conforme alle normative vigenti, con nuovi quadri di distribuzione, linee dedicate LAN e TV, impianto videocitofonico.
Nuovo impianto idrico-sanitario con realizzazione di tubazioni, punti acqua e scarichi.
Installazione di impianto termico con caldaia a condensazione 24 kW di ultima generazione e distribuzione tramite elementi radianti in alluminio.
Nuovi infissi in PVC ad alte prestazioni termo-acustiche con vetrocamera isolante.
Portoncino d’ingresso di nuova installazione con caratteristiche di sicurezza e isolamento.
Porte interne coordinate alle finiture scelte. Nuovi massetti, pavimenti e rivestimenti in grès con ampia possibilità di personalizzazione. Intonaci/cartongessi, rasature e tinteggiature con colori a scelta da palette dedicata.
Sanitari e rubinetterie moderni e di design da capitolato.
Particolare attenzione sarà dedicata al recupero e alla valorizzazione degli elementi architettonici caratteristici dell’immobile.
Compatibilmente con lo stato di avanzamento lavori, sarà possibile concordare personalizzazioni delle finiture interne, permettendo agli acquirenti di adattare la casa alle proprie esigenze estetiche e funzionali.

Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, in un contesto riservato con vista lago davvero unica.

Al prezzo va applicata l’IVA al 4%

Perché comprare un quadrilocale a Grotte di Castro

Situato nel cuore di Grotte di Castro, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole. Con i suoi 94 mq, l'immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi, comprendente quattro locali ben progettati, tra cui tre camere da letto e due bagni, ideali per famiglie o per chi desidera una zona dedicata agli ospiti. La luminosità degli ambienti è accentuata dalla posizione al primo piano, che consente di godere di una vista gradevole e di un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. In ottimo stato di manutenzione, l'appartamento è pronto per essere abitato senza necessità di interventi aggiuntivi. Le dotazioni comprendono un box/garage, che rappresenta un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio può essere problematico. Il riscaldamento autonomo assicura una gestione efficiente dei consumi, rendendo questo immobile non solo comodo, ma anche economico. La posizione strategica dell'immobile lo rende ulteriormente attraente: Grotte di Castro è una località che offre una qualità della vita elevata, con accesso a diversi servizi essenziali come supermercati, negozi e ristoranti. Le scuole nelle vicinanze rappresentano un importante vantaggio per le famiglie. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi invita a trascorrere del tempo all'aria aperta, favorendo uno stile di vita attivo e salutare. Il collegamento con i mezzi di trasporto garantisce un facile accesso alle zone limitrofe, rendendo questo appartamento la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito.

Dotazioni

94 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA SANTE VERRUCCI, Grotte di Castro (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

33.000 €

Importo del mutuo

132.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.