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Appartamento in vendita a Grotte di Castro

170.000 €

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Appartamento in vendita a Grotte di Castro

Grotte di Castro, 01025 (Viterbo)

Rif. 36801006-607

170.000 €

94 mq3 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

INTERNO 1
Nel cuore di Grotte di Castro, in posizione panoramica con splendida vista lago, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra attualmente allo stato rustico ma venduto completamente rifinito “chiavi in mano”.
L’immobile si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e ben distribuiti:
- soggiorno con angolo cottura
- tre camere da letto
- due bagni
- terrazzo che abbraccia l’abitazione su due lati
A completare la proprietà troviamo: Giardino privato di circa 190 mq Area esterna pavimentata/giardino di circa 93 mq, Garage privato e cantina di pertinenza
Una soluzione ideale per chi desidera vivere la tranquillità del lago senza rinunciare a comfort, indipendenza e spazi esterni generosi.

L’intervento prevede la riqualificazione completa dell’unità immobiliare, con opere finalizzate al miglioramento funzionale, impiantistico ed estetico, nel rispetto delle caratteristiche architettoniche del contesto.
Realizzazione ex novo dell’impianto elettrico conforme alle normative vigenti, con nuovi quadri di distribuzione, linee dedicate LAN e TV, impianto videocitofonico.
Nuovo impianto idrico-sanitario con realizzazione di tubazioni, punti acqua e scarichi.
Installazione di impianto termico con caldaia a condensazione 24 kW di ultima generazione e distribuzione tramite elementi radianti in alluminio.
Nuovi infissi in PVC ad alte prestazioni termo-acustiche con vetrocamera isolante.
Portoncino d’ingresso di nuova installazione con caratteristiche di sicurezza e isolamento.
Porte interne coordinate alle finiture scelte. Nuovi massetti, pavimenti e rivestimenti in grès con ampia possibilità di personalizzazione. Intonaci/cartongessi, rasature e tinteggiature con colori a scelta da palette dedicata.
Sanitari e rubinetterie moderni e di design da capitolato.
Particolare attenzione sarà dedicata al recupero e alla valorizzazione degli elementi architettonici caratteristici dell’immobile.
Compatibilmente con lo stato di avanzamento lavori, sarà possibile concordare personalizzazioni delle finiture interne, permettendo agli acquirenti di adattare la casa alle proprie esigenze estetiche e funzionali.

Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, in un contesto riservato con vista lago davvero unica.

Al prezzo va applicata l’IVA al 4%

Perché comprare un trilocale a Grotte di Castro

Questo appartamento a Grotte di Castro rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un’abitazione di qualità in un contesto tranquillo e ben servito. Con i suoi 94 mq, l'immobile si distingue per gli spazi generosi e la disposizione funzionale degli ambienti. Composto da 3 locali, 3 camere da letto e 2 bagni, è ideale per famiglie o per chi desidera avere a disposizione stanze aggiuntive per ospiti o uno studio. La luminosità degli interni, unita allo stato ottimo dell'immobile, rende ogni ambiente accogliente e piacevole. La presenza di un terrazzo e di un giardino privato offre la possibilità di godere di momenti all'aperto, perfetti per rilassarsi o intrattenere amici e familiari. Inoltre, il box/garage rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo comodità e sicurezza per il proprio veicolo. La posizione strategica di Grotte di Castro consente di beneficiare di numerosi servizi, dalle scuole ai negozi di prima necessità, tutti facilmente raggiungibili. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti verso le città limitrofe semplici e veloci. Per gli amanti della natura, le aree verdi circostanti offrono la possibilità di passeggiate e attività all'aperto, rendendo questo appartamento la scelta ideale per uno stile di vita sereno e attivo. Acquistare questo immobile significa investire in un'abitazione che garantisce comfort, funzionalità e una qualità della vita superiore. Non perdere l’opportunità di vivere in un contesto che unisce tranquillità e praticità.

Dotazioni

94 m²

3 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano terra

Mappa

Grotte di Castro (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

34.000 €

Importo del mutuo

136.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.