Descrizione

L'immobile

APAPRTAMENTO DI PREGIO NEL CUORE DI PIANOSCARANO – 223 MQ, 3 CAMERE E 2 POSTI AUTO

Viterbo – Via Pianoscarano 96 | Primo piano | 223 mq interni | 2 posti auto scoperti

Nel cuore del suggestivo quartiere di Pianoscarano, una delle zone più affascinanti e richieste del centro storico di Viterbo, proponiamo in vendita un’abitazione di grande fascino, caratterizzata da ampi spazi, finiture di pregio e dettagli artistici.

La proprietà, posta al primo piano, si sviluppa su una superficie interna complessiva di circa 223 mq e si raggiunge attraverso una caratteristica scala esterna, che conduce direttamente all’abitazione.

Gli ambienti sono stati sapientemente progettati, con una distribuzione degli spazi che valorizza le dimensioni generose degli interni e offre molteplici possibilità di personalizzazione.

La zona giorno accoglie un ampio salone, una cucina funzionale e uno studio, ideale anche come spazio professionale o ambiente dedicato al lavoro da casa.

La zona notte comprende due ampie camere, una cameretta e due grandi bagni, oltre a tre balconi che contribuiscono a donare luminosità e piacevoli affacci agli ambienti.

La casa si distingue per la cura delle finiture: la zona giorno è caratterizzata da pavimenti in marmo, mentre le camere sono impreziosite da parquet, insieme a particolari e finiture dal carattere artistico che rendono l’abitazione unica nel suo genere.

UN IMMOBILE DA VIVERE O DA REINVENTARE

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la sua grande versatilità progettuale.

La generosa metratura, la disposizione degli ambienti e le caratteristiche architettoniche consentono infatti di ripensare e personalizzare completamente gli spazi attraverso una nuova ristrutturazione, creando una residenza contemporanea e su misura, pur mantenendo il fascino e il carattere della posizione nel centro storico.

È quindi una soluzione particolarmente interessante sia per chi desidera conservare e valorizzare gli elementi di pregio già presenti, sia per chi sogna di realizzare un progetto abitativo completamente nuovo, adattando gli ambienti alle proprie esigenze e al proprio stile.

La proprietà offre inoltre la possibilità di valutare una diversa distribuzione interna degli spazi, sfruttando gli oltre 220 mq disponibili per creare una residenza ancora più funzionale e rappresentativa.

A completare l'immobile, elemento di particolare valore nel contesto del centro storico, troviamo una zona esterna di pertinenza con due posti auto scoperti, una comodità rara e molto ricercata.

Perché comprare un pentalocale in zona Pianoscarano

L'acquisto di questo appartamento a Pianoscarano rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca spazi ampi e luminosi in una delle zone più affascinanti di Viterbo. Con i suoi 223 mq, l'immobile si sviluppa su cinque locali ben distribuiti, comprendendo tre camere da letto e due bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per un ufficio o una zona hobby. La possibilità di personalizzare l'interno, dato che è da ripulire, offre l'opportunità di creare un ambiente su misura per le proprie esigenze. La posizione è un ulteriore punto di forza: Pianoscarano è un quartiere tranquillo e ben collegato, ricco di servizi essenziali come supermercati, ristoranti, e negozi, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. La vicinanza a scuole di ogni ordine e grado è ideale per famiglie con bambini, mentre le aree verdi circostanti offrono spazi per il relax e l'attività all'aperto. L'appartamento è situato al primo piano e beneficia di una buona esposizione, che garantisce luminosità negli ambienti; il balcone rappresenta un ulteriore spazio all'aperto dove poter godere di momenti di tranquillità. Il riscaldamento autonomo assicura massima indipendenza e comfort. Investire in questo immobile non significa solo acquistare una casa, ma anche scegliere uno stile di vita che coniuga tranquillità e praticità. La combinazione di spazi generosi, posizione strategica e opportunità di personalizzazione rende questa proposta un'ottima scelta per chi desidera stabilirsi a Viterbo.

Dotazioni

223 m²

5 locali

2 bagni

Da Ripulire

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA SANT'ANDREA, Viterbo (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

36.000 €

Importo del mutuo

144.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.