Descrizione

L'immobile

PINETA SACCHETTI – BATTISTINI – Via San Cleto Papa n.6

Attico “GIRASOLE” 120 mq con cantina – tripla esposizione con vista Cupola

Ci troviamo tra il Gemelli, il Cristo Re e il Parco del Pineto, nella strategica posizione di Via San Cleto Papa n.6, con servizi primari sotto casa e la stazione del treno Gemelli a 5 minuti a piedi. Questo è il contesto dell’attico GIRASOLE, un 4 piano con ascensore, caratterizzato dalla tripla esposizione e dalla splendida terrazza di 110mq.

Se stai cercando una casa ideale per una famiglia o se volessi fare un investimento data la vicinanza al Gemelli, continua a leggere, “MARGHERITA” potrebbe essere la tua nuova casa!

Il condominio è composto da 2 scale, precisamente nella scala B, troviamo “GIRASOLE”. Entrando nella casa si percepisce la razionalità con cui sono divise zona giorno e zona notte: ci accoglie un ingresso sfruttato con libreria in legno che da accesso alla cucina separata e al soggiorno. Questi due ambienti, sono divisi da un tramezzo e, abbattendolo, si potrebbe creare un unico salone con cucina a vista di 32mq, impreziosito dalle 3 portefinestre che conducono al terrazzo.

La zona notte ben disimpegnata è composta da 3 camere da letto (rispettivamente di 14mq, 13mq e 12mq) tutte con porte finestre di accesso al terrazzo. I due bagni sono completi (uno con vasca, cieco; ed uno con doccia, finestrato).

A impreziosire la proprietà, una splendida terrazza sui 3 lati Est/Sud/Ovest che garantisce luce diretta durante tutta la giornata.

La cantina, accessibile direttamente con l’ascensore, è spaziosa e completa la proprietà.

Lo stato interno è ottimo e pronto per essere abitato con pavimenti in marmo, bagni recentemente ristrutturati, infissi alluminio e doppio vetro, impianto elettrico con corrugato e salva vita.

Le spese condominiali sono di circa 83€ mese (salvo conguaglio) ed il riscaldamento è contabilizzato.

RILIEVO E MISURE

Ingresso 1.81x 3.31

Cucina 2.40 x 3.15

Soggiorno 4.03x4.51

Disimpegnato 4.22x1.62

Camera 4.62x3.01

Camera 3.98x3.22

Camera 4.44x2.84

Bagno finestrato 2.07x1.94

Bagno cieco 3.02x1.62

Terrazzo (accesso cucina) 4.07x9.46 + (accesso soggiorno) 16.98x3.10 + (accesso camere) 15.49x 1.34

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Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verrà consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

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Perché comprare un quadrilocale in zona Pineta Sacchetti

Situato nel cuore di Pineta Sacchetti, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di qualità in una delle zone più tranquille e verdi di Roma. Con una superficie di 115 mq, l'appartamento si sviluppa attraverso quattro ampi locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera avere un ufficio domestico. La luminosità è uno dei punti di forza di questa proprietà, grazie all'esposizione Nord-Est-Ovest che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il terrazzo di 110 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per momenti di relax o per cene all'aperto, facilmente accessibile dall'abitazione. Lo stato dell'immobile è ottimo, e le dotazioni moderne, come la vasca idromassaggio e la doccia, contribuiscono a creare un'atmosfera di comfort e lusso. La posizione è strategica, ben servita da mezzi pubblici che collegano rapidamente al centro città, mentre la presenza di scuole, supermercati e aree verdi nelle vicinanze rende la zona ideale per famiglie. La Pineta Sacchetti è nota per la sua tranquillità e per la qualità della vita che offre, con parchi e spazi all'aperto per chi ama la natura. Questo appartamento non è solo un investimento immobiliare, ma un'opportunità per vivere in un contesto esclusivo, dove ogni giorno può essere all'insegna del comfort e della serenità.

Dotazioni

115 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Attico

Mappa

Via San Cleto Papa, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

106.000 €

Importo del mutuo

424.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.