Descrizione

L'immobile

PINETA SACCHETTI – BATTISTINI – Via San Cleto Papa n.6

Attico “GIRASOLE” 120 mq con cantina – tripla esposizione con vista Cupola

Ci troviamo tra il Gemelli, il Cristo Re e il Parco del Pineto, nella strategica posizione di Via San Cleto Papa n.6, con servizi primari sotto casa e la stazione del treno Gemelli a 5 minuti a piedi. Questo è il contesto dell’attico GIRASOLE, un 4 piano con ascensore, caratterizzato dalla tripla esposizione e dalla splendida terrazza di 110mq.

Se stai cercando una casa ideale per una famiglia o se volessi fare un investimento data la vicinanza al Gemelli, continua a leggere, “MARGHERITA” potrebbe essere la tua nuova casa!

Il condominio è composto da 2 scale, precisamente nella scala B, troviamo “GIRASOLE”. Entrando nella casa si percepisce la razionalità con cui sono divise zona giorno e zona notte: ci accoglie un ingresso sfruttato con libreria in legno che da accesso alla cucina separata e al soggiorno. Questi due ambienti, sono divisi da un tramezzo e, abbattendolo, si potrebbe creare un unico salone con cucina a vista di 32mq, impreziosito dalle 3 portefinestre che conducono al terrazzo.

La zona notte ben disimpegnata è composta da 3 camere da letto (rispettivamente di 14mq, 13mq e 12mq) tutte con porte finestre di accesso al terrazzo. I due bagni sono completi (uno con vasca, cieco; ed uno con doccia, finestrato).

A impreziosire la proprietà, una splendida terrazza sui 3 lati Est/Sud/Ovest che garantisce luce diretta durante tutta la giornata.

La cantina, accessibile direttamente con l’ascensore, è spaziosa e completa la proprietà.

Lo stato interno è ottimo e pronto per essere abitato con pavimenti in marmo, bagni recentemente ristrutturati, infissi alluminio e doppio vetro, impianto elettrico con corrugato e salva vita.

Le spese condominiali sono di circa 83€ mese (salvo conguaglio) ed il riscaldamento è contabilizzato.

RILIEVO E MISURE

Ingresso 1.81x 3.31

Cucina 2.40 x 3.15

Soggiorno 4.03x4.51

Disimpegnato 4.22x1.62

Camera 4.62x3.01

Camera 3.98x3.22

Camera 4.44x2.84

Bagno finestrato 2.07x1.94

Bagno cieco 3.02x1.62

Terrazzo (accesso cucina) 4.07x9.46 + (accesso soggiorno) 16.98x3.10 + (accesso camere) 15.49x 1.34

Stai cercando la tua nuova casa? Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Anche tu inizia la tua vita nella nuova casa: contattami e vieni a visitare l’attico MARGHERITA!

Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verrà consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Perché comprare un quadrilocale in zona Pineta Sacchetti

Questo splendido attico situato nel cuore di Pineta Sacchetti rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa che unisce comfort, eleganza e praticità. Con una superficie di 115 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi desidera avere aree dedicate al relax e alla convivialità. Le tre camere da letto, abbondantemente illuminate grazie all'esposizione Nord-Est-Ovest, garantiscono luminosità durante tutto il giorno, mentre i due bagni, dotati di vasca idromassaggio e doccia, offrono il massimo del comfort e della funzionalità. Uno dei punti di forza di questa proprietà è senza dubbio il terrazzo di 110 mq, un vero e proprio angolo di paradiso dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente godere di un po' di tranquillità. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi, e il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore assicura una gestione efficiente dei consumi. La posizione è strategica: Pineta Sacchetti è un quartiere ben collegato, con servizi di trasporto pubblico facilmente accessibili, e una rete di scuole e aree verdi che rendono il vivere quotidiano estremamente piacevole. La presenza di parchi e giardini nelle vicinanze offre la possibilità di passeggiate all'aperto e attività ricreative. Acquistare questo attico significa scegliere uno stile di vita che valorizza la qualità, la comodità e la bellezza di vivere in uno dei quartieri più ricercati di Roma.

Dotazioni

115 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Attico

Mappa

Via San Cleto Papa 6, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

99.000 €

Importo del mutuo

396.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.