Descrizione

L'immobile

CAMILLUCCIA TRIONFALE – Via Molveno 53
Appartamento “GARDEN” – 115 mq bilivelli con doppio ingresso e terrazzo 60 mq
““Un bel ricordo è come un profumo: lascia in noi una piacevole scia.” (Emanuela Breda)
Ci troviamo in zona Camilluccia/Trionfale, a pochi passi dalla Trionfale, da piazza Igea e dall’ingresso del Policlinico Gemelli, un contesto residenziale e tranquillo: qui potrai acquistare la tua nuova casa GARDEN, caratterizzata dai due livelli (terra e rialzato), dai due ingressi indipendenti e soprattutto da un terrazzo di 60 mq, godibile in molti periodi dell’anno!
La casa, in buono stato manutentivo con le due porte blindate, infissi pvc e doppio vetro, ringhiere e sistema di allarme, è polivalente, infatti può essere utilizzato:
- Come unica abitazione su due livelli;
- Dividendolo in due appartamenti indipententi;
- Utilizzandolo sia come residenza che come studio privato.
L’ingresso principale è al piano rialzato (accessibile tramite 5 gradini). Qui ci accoglie un ingresso, un soggiorno doppio (27 mq), la cucina separata ma attigua alla zona giorno, una camera da letto con suo terrazzino privato di 10 mq, un utilissimo corridoio utilizzabile con ampi armadi, ed infine un bagno con box doccia.
La scala a chiocciola nel salone, conduce al piano terra, dove attualmente ci sono un disimpegno dal quale si accede agli altri ambienti: il secondo bagno con vasca, due camere, un’ulteriore ambiente (ex cucina) che può essere utilizzato come cabina armadio/ripostiglio/terzo bagno/lavanderia.
La chicca è senza dubbio il terrazzo di 60 mq accessibile dalla sala al piano rialzato; nel terrazzo inoltre è presente un comodi ripostiglio esterno, molto capiente.
Completa la proprietà una cantina al piano interrato.
Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono di 2.000€ annue comprensivi di acqua.
Stai cercando una casa in posizione strategica? Vuoi trovare un appartamento polivalente con terrazzo? Bene, GARDEN è la tua soluzione ideale.
RILIEVO E MISURE
PIANO RIALZATO
Ingresso 3,22x 1,61
Soggiorno 7.22x3,69
Cucina 3,15x2,18
Corridoio 6,36 x1,13
Camera 3,79x3,60
Bagno 2,47x2,15
PIANO TERRA
Corridoio sotto 3,81x0,95
Camera 3,64 x 3,86
Camera soggiorno 3,63x2,84
Cucina 1,23x4,58
Bagno 2,46x1,55

Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verrà consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Perché comprare un quadrilocale in zona Camilluccia

Questo splendido appartamento situato nel cuore di Camilluccia rappresenta un'opportunità unica per chi desidera unire comfort e qualità della vita in una delle zone più esclusive di Roma. Con i suoi 115 mq, l’immobile offre spazi ampi e ben suddivisi, ideali per famiglie o professionisti in cerca di un ambiente accogliente e funzionale. La luminosità degli ambienti è garantita dall'esposizione Nord-Est/Nord-Ovest, che permette di godere della luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e invitante. Il piano 1° di un elegante stabile di quattro piani è dotato di un terrazzo e di un balcone, perfetti per rilassarsi all'aria aperta o per organizzare piacevoli momenti di convivialità. Lo stato dell'immobile è buono e le dotazioni, come l'aria condizionata e la predisposizione per l'allarme, assicurano un elevato standard di comfort e sicurezza. Inoltre, il riscaldamento autonomo consente una gestione ottimale dei consumi. La posizione strategica dell'appartamento rende questo immobile un'ottima scelta. Camilluccia è un quartiere residenziale ben servito, con scuole, negozi e aree verdi a pochi passi. La vicinanza ai mezzi di trasporto permette di raggiungere facilmente il centro città e altre zone di interesse, rendendo la vita quotidiana più semplice e comoda. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita che unisce tranquillità e praticità, ideale per famiglie e professionisti che desiderano vivere in una delle zone più ricercate di Roma, senza rinunciare ai comfort moderni e alla qualità degli spazi.

Dotazioni

115 m²

4 locali

2 bagni

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Molveno, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

94.000 €

Importo del mutuo

376.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.