Descrizione

L'immobile

LA VERA PRE-ASTA

Grazie all'incarico conferito direttamente dal proprietario, questa è una rara opportunità di acquistare l'immobile prima della procedura
esecutiva, evitando l'asta e trattando direttamente con la proprietà.
Proponiamo in vendita, in fase di pre-asta, un attico di circa 155 mq, situato lungo Via Cassia all'interno di un tranquillo comprensorio residenziale con possibilità di parcheggio interno. L'immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su
misura o per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare di sicuro interesse.
Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegno, ripostiglio,
balcone perimetrale e un terrazzo di circa 20 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy.
Uno dei principali punti di forza è la quadrupla esposizione, che insieme alle ampie superfici vetrate regala un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni ambiente con un autentico bagno di luce. Completa la proprietà una comoda cantina.
La Via Cassia rappresenta una delle zone residenziali più richieste della capitale, grazie alla presenza di scuole, servizi, attività commerciali e agli ottimi collegamenti con il centro di Roma.
Grazie all'ampia metratura, alla distribuzione degli ambienti e alla posizione strategica, questo immobile offre importanti margini di valorizzazione una volta completati gli interventi di ristrutturazione.
Si informa che l'immobile presenta alcune irregolarità urbanistiche sanabili che, allo stato attuale, non ne consentono l'acquisto mediante mutuo ipotecario. Per tale motivo la compravendita è riservata ad acquirenti con disponibilità di mezzi propri.

Perché comprare un quadrilocale in zona Cassia

Questo attico situato nel cuore della Cassia rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione spaziosa e con un grande potenziale. Con i suoi 155 mq, l'immobile offre ampi spazi, perfetti per una famiglia o per chi desidera godere di un ambiente luminoso e accogliente. La disposizione dei locali, con 3 camere da letto e 2 bagni, consente una vivibilità ottimale, garantendo la giusta privacy a tutti i membri della famiglia. La presenza di un terrazzo di 20 mq è un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aperto e per organizzare cene estive, mentre il giardino comune offre uno spazio verde per il tempo libero. La posizione è strategica: la Cassia è nota per la sua tranquillità e per la presenza di numerosi servizi, tra cui scuole, supermercati e aree commerciali. La buona accessibilità ai mezzi pubblici e le vie di comunicazione facilitano gli spostamenti verso il centro di Roma e le aree circostanti, rendendo questo attico una scelta perfetta per chi desidera un equilibrio tra vita urbana e tranquillità residenziale. Nonostante lo stato mediocre dell'immobile, è possibile personalizzarlo secondo le proprie esigenze, trasformandolo in un rifugio esclusivo. Infine, l'esposizione a sud garantisce una luminosità naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e invitante. Questo attico non è solo una casa, ma un'opportunità di investimento in un contesto che promette qualità della vita.

Dotazioni

155 m²

4 locali

2 bagni

Mediocre

3 camere da letto

Attico

Mappa

Via Cassia, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

58.000 €

Importo del mutuo

232.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.