Descrizione

L'immobile

Residenza Elegante a Graffignano: Scopri il Fascino di una Dimora Senza Tempo

Immersa nel cuore di Graffignano, lungo la storica Via Monte Grappa, si erge una palazzina che incarna l'essenza dell'eleganza e del comfort. Questa esclusiva proprietà, situata in un contesto paesaggistico di rara bellezza, vi invita a scoprire un'atmosfera unica, dove la natura e la storia si fondono in perfetta armonia.

Ubicazione Privilegiata:
Graffignano, una gemma incastonata nella provincia di Viterbo, offre il perfetto connubio tra tradizione e modernità. Via Monte Grappa, rinomata per la sua tranquillità e il suo contesto residenziale di pregio, vi regala un rifugio sereno, lontano dal trambusto cittadino. La zona è dotata di tutti i servizi essenziali, garantendo una vita quotidiana comoda e senza compromessi.

Una Dimora di Charme:
Distribuita su tre livelli per un totale di circa mq 296, questa palazzina si presenta in ottimo stato di manutenzione, riflettendo una cura attenta ai dettagli. Gli ambienti luminosi e accoglienti vi avvolgono in un'atmosfera di raffinato benessere, dalla zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, alle camere da letto dal design elegante, fino alla romantica mansarda con bagno privato.

Spazi Esterni da Sogno:
L'esterno della proprietà è un vero gioiello: un terrazzo di circa 36 mq al piano rialzato offre uno spazio all'aperto esclusivo, mentre il giardinetto di circa 40 mq, pavimentato e dotato di cancello principale, vi invita a godervi la vita all'aria aperta in totale privacy. Il posto auto esclusivo aggiunge un ulteriore tocco di comodità.

Rendere Fotorealistici: Visualizza il Potenziale
Per aiutarvi a immaginare le infinite possibilità di questa dimora, abbiamo preparato dei render fotorealistici che mostrano come gli spazi possono essere trasformati e personalizzati secondo i vostri gusti. Scoprite come una sapiente ristrutturazione può dare nuova vita a questa residenza, adattandola al vostro stile di vita e alle vostre esigenze.

L'Acquirente Ideale:
Questa proprietà è perfetta per chi apprezza la bellezza e la tranquillità della vita di paese, senza rinunciare alle comodità moderne. Professionisti, imprenditori o artisti alla ricerca di un rifugio personale, dove poter lavorare e rilassarsi in pace, troveranno qui la loro oasi di serenità. Gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti rendono questa residenza ideale anche per ospitare amici e parenti.

Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere un pezzo di storia in un contesto di rara bellezza. Contattateci per ulteriori informazioni o per pianificare una visita esclusiva. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta del fascino senza tempo di questa straordinaria dimora.

Perché comprare un 6 locali a Graffignano

Situata nel cuore di Graffignano, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso e ristrutturato. Con una superficie di 238 mq distribuiti su 6 locali, l'abitazione offre ampi spazi vivibili, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera un'area dedicata al lavoro e al relax. Le 4 camere da letto e i 3 bagni garantiscono il massimo comfort e privacy, mentre il luminoso soggiorno è ideale per trascorrere momenti in compagnia. Un vero punto di forza è il terrazzo di 36 mq, un'area all'aperto perfetta per godere di piacevoli serate estive, e il giardino di 40 mq, un angolo verde privato dove i bambini possono giocare in sicurezza. Grazie allo stato ristrutturato, l'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di lavori aggiuntivi, garantendo un ottimo investimento a lungo termine. La posizione è un altro aspetto da considerare: Graffignano offre una qualità della vita elevata, con servizi essenziali come supermercati, ristoranti e scuole nelle immediate vicinanze. Ottimamente collegata, la casa è facilmente raggiungibile anche grazie ai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti verso le città limitrofe semplici e veloci. Vivere in questa zona significa poter godere di un ambiente tranquillo, immerso nel verde, ideale per famiglie e amanti della natura. La casa, quindi, non è solo un luogo dove abitare, ma un'opportunità per uno stile di vita sereno e appagante, in una delle aree più affascinanti della provincia.

Dotazioni

238 m²

6 locali

3 bagni

Ristrutturato

4 camere da letto

Piano 11

Mappa

Graffignano (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

18.740 €

Importo del mutuo

74.960 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.