Descrizione

L'immobile

Esclusiva dimora storica con loggia su Piazza San Pellegrino

Ci sono immobili che si acquistano. E poi ci sono immobili che custodiscono la storia.

Nel cuore del quartiere medievale di San Pellegrino, affacciato su una delle piazze più suggestive del centro storico di Viterbo, proponiamo in vendita un immobile di rara unicità, strettamente legato alla storia della nobile famiglia Alessandri.

Secondo la documentazione storica, l'edificio apparteneva alla famiglia Alessandri e contribuiva a completare l'assetto architettonico di Piazza San Pellegrino, dialogando con il vicino Palazzo degli Alessandri, tra i più importanti esempi di architettura civile medievale del XIII secolo.

A testimonianza di questo prestigioso passato, sulle mura esterne è ancora oggi scolpito lo stemma in pietra della famiglia Alessandri, prezioso elemento araldico che conferisce all'immobile un'identità storica di straordinario valore.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso indipendente, preceduto da un'esclusiva area di pertinenza delimitata da una cancellata in ferro.

La proprietà si sviluppa su due livelli.

Al primo piano, di circa 75 mq, una caratteristica rampa di scale conduce all'appartamento, impreziosito dagli originali solai in legno e dagli inserti in peperino lasciati a vista, dettagli che esaltano l'autenticità della dimora. Il soggiorno si apre direttamente sulla splendida loggia affacciata su Piazza San Pellegrino, offrendo una vista privilegiata su uno degli scorci medievali più iconici della città.

Al piano sottostante trova spazio un locale ad uso laboratorio artigianale di circa 69 mq, caratterizzato da un ampio ambiente open space e da un bagno. Uno spazio estremamente versatile, ideale come atelier, studio professionale, laboratorio creativo o showroom.

Una proprietà che unisce fascino storico, elementi architettonici originali e una posizione semplicemente irripetibile, rappresentando una rara opportunità sia come residenza di prestigio sia come investimento nel cuore della Viterbo medievale.

Caratteristiche principali

Superficie complessiva: circa 144 mq

Appartamento – Piano Primo (75 mq)

Ingresso indipendente
Area esterna di pertinenza con cancellata in ferro
Soggiorno con accesso diretto alla loggia
Loggia panoramica affacciata su Piazza San Pellegrino
Cucina
Bagno
Sala da pranzo
Camera matrimoniale
Ripostiglio

Locale laboratorio – Piano Terra/Sottostante (69 mq)

Ampio ambiente open space
Bagno

Una dimora che non offre soltanto uno spazio da abitare, ma il privilegio di custodire un autentico frammento della storia di Viterbo.

Perché comprare un pentalocale in zona Centro Storico

Questo affascinante immobile situato nel cuore del Centro Storico di Viterbo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una casa con un grande potenziale. Con una superficie di 144 mq e ben 5 locali, la casa offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La luminosità degli ambienti, unita all'altezza dei soffitti, conferisce un'atmosfera accogliente e ariosa, ideale per chi ama vivere in spazi ben illuminati. La posizione è un ulteriore punto di forza: nel centro storico, si è a pochi passi da monumenti storici, ristoranti tipici e negozi caratteristici, permettendo di immergersi nella cultura locale. La presenza di servizi essenziali, come supermercati e farmacie, rende la vita quotidiana comoda e accessibile. Inoltre, le fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamenti verso altre zone della città e oltre. La casa, sebbene da ristrutturare, rappresenta un'opportunità per realizzare un progetto abitativo su misura, trasformandola in un rifugio personale o in una struttura ricettiva, vista la crescente domanda turistica in zona. Il terrazzo offre uno spazio esterno privato da sfruttare per momenti di relax o convivialità. In sintesi, questa casa non è solo un immobile, ma una tela bianca su cui dipingere il proprio stile di vita, in una delle zone più affascinanti e storiche d'Italia. Investire in questa proprietà significa scegliere un futuro ricco di storia, cultura e opportunità.

Dotazioni

144 m²

5 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA SAN PELLEGRINO, Viterbo (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.000 €

Importo del mutuo

148.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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