Descrizione

L'immobile

OCCASIONE UNICA – GRANDE VILLA UNIFAMILIARE DIVISA IN 4 APPARTAMENTI

Splendida villa unifamiliare in vendita nel cuore dell’alta Tuscia, precisamente a Sipicciano, frazione di Graffignano provincia di Viterbo.
L' immobile è suddiviso in quattro unità abitative di diversa metratura e taglio con relative pertinenze.
Ottimo investimento sia come struttura ricettiva che come abitazione famigliare o investimento immobiliare.
La posizione strategica, a pochi minuti dall' uscita Attigliano dell'autostrada A1, conosciuta anche come autostrada del Sole, arteria principale di collegamento tra nord e sud Italia, permette di raggiungere con facilità ed in poco tempo le principali città italiane, in particolare Roma e Firenze.
Nelle vicinanze è possibile ammirare tutte le bellezze della splendida terra della Tuscia, con i suoi splendidi laghi (Lago di Bolsena e Lago di Vico), i centri termali (Terme dei Papi, Terme di Orte), le cascate caratteristiche (Cascate del Rio Chiaro, Cascate di Chia), i parchi naturali (Bomarzo, il parco dei mostri) e località suggestive (Civita di Bagnoregio).
A pochi minuti dalla stazione del treno di Sipicciano San Nicola (sulla linea Roma- Orte) ed a pochi minuti dalla stazione Attigliano-Bomarzo, (sulla linea Roma Viterbo) che permette di raggiungere le principali stazioni di Roma in circa 1 ora di viaggio.
Si valutano dilazioni e permute

Perché comprare un pentalocale a Graffignano

Questa villa singola a Graffignano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile spazioso e versatile. Con i suoi 350 mq, la proprietà offre 5 locali e ben 5 camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera creare spazi personalizzati in base alle proprie esigenze. La presenza di 4 bagni garantisce comodità e funzionalità, rendendo la vita quotidiana pratica e confortevole. Nonostante lo stato da ristrutturare, la struttura e gli spazi generosi offrono la possibilità di realizzare una casa dei sogni, adattandola ai propri gusti e necessità. Il terrazzo di 15 mq e il balcone permettono di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino rappresenta un'ottima area per attività all'aperto e per il gioco dei bambini. La posizione della villa è un ulteriore punto di forza: Graffignano è una località tranquilla, circondata dal verde e dotata di tutti i servizi necessari. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, e mezzi di trasporto, facilitando così la quotidianità dei residenti. La vicinanza a percorsi naturali offre l'opportunità di vivere un lifestyle attivo, ideale per le famiglie e gli amanti della natura. Acquistare questa villa significa avere la possibilità di creare un'abitazione su misura, in una zona tranquilla ma ben servita. È una scelta che combina spazio, potenziale e un ambiente sereno, rendendola un'opzione da considerare seriamente per chi cerca un immobile da personalizzare e far diventare la propria casa ideale.

Dotazioni

350 m²

5 locali

4 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Piano 3

Mappa

Località Mazzocchera, Graffignano (Viterbo)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

32.000 €

Importo del mutuo

128.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.