Descrizione

L'immobile

BOCCEA – VALLE SANTA – Via Romagnano Sesia n.9 Villa “SOLE” – ristrutturata - due livelli con 100 mq di giardino e 20 mq di portico Ci troviamo in zona Valle Santa, sulla Boccea al 12km, in posizione residenziale ed in un contesto dove regna tranquillità e pace. Ti propongo villa “SOLE” 110 mq calpestabili su due livelli (46 p.t e 64 al S1) di recente costruzione (2014) ed impreziosita nel 2019 da una ristrutturazione totale. Cosa troverai in questa casa? una piacevole luminosità durante tutta la giornata (esposizione Nord Est) e soprattutto ampi spazi esterni vivibili in molti mesi dell’anno. Se stai cercando una villa pronta all’uso, continua a leggere! All’interno di un complesso di ville, ‘’ SOLE” è angolare e dunque libera su 2 lati. Entrando dal cancello pedonale, percorrendo pochi gradini, ti renderai subito conto dello spazio esterno: prima i 100mq di giardino ad L, organizzato con cura dai proprietari, e poi i 20 mq di portico prima di entrare nella casa. Questi 120 mq saranno il tuo valore aggiunto dove trascorrere momenti conviviali con barbecue, tavolate con amici, sdraie e quant altro. Entrando nella casa troverai un salone doppio con cucina a vista (totale 37 mq) e a completare il piano un bagno finestrato con box doccia, anticipato da un antibagno predisposto per lavatrice e asciugatrice (attualmente utilizzato con un armadio). Scendendo al piano catastalmente seminterrato, ci tengo a specificare che 2 lati confinano con altre ville e gli altri due verso l’esterno, isolati da intercapedine coibentata. Terminate le scale c’è un ampio disimpegno con ripostiglio. Attualmente, oltre il disimpegno troverai: un bagno finestrato con vasca, 2 camere da letto entrambe con cabina armadio ed una zona living/sala hobby. Qualora non necessitassi della sala hobby, potrai sfruttare lo spazio come box avendo l’accesso diretto dalla rampa. Inoltre la rampa di proprietà può fungere da posto auto esterno (18mq). Dotazioni: porta blindata, infissi legno e doppio vetro, condizionatori, inferriate, pannello solare per la produzione di acqua calda, videocitofono, rete cablata sui due piani. Predisposizione lavanderia su entrambe i piani e all’esterno. Spese condominio circa 50€/mese ed il riscaldamento è autonomo. Hai sempre immaginato la tua nuova casa proprio come “SOLE”? Cosa aspetti? Non lasciare che rimanga un sogno! Contattami e organizziamo un appuntamento. RILIEVO E MISURE PIANO TERRA Sala 4,46x5,95 Zona cucina 3,57x3,56 Antibagno 1,80x1,13 Bagno 2,46x1,78 PRIMO S1 Disimpegno 2,73x3,17 Camera 2,73x3,06 – Cabina armadio 2,73x1,08 Camera (3,59x2,69) + (1,57x0,81) – cabina armadio 2,50x1,14 – seconda cabina 3,59 x1,14 Sala Hobby / Box 6,63x3,47 Giardino 100 mq Portico 20 mq Rampa privata 18 mq Ti ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti, ti verrà consegnata una brochure informativa con planimetria, rendita catastale e imposte inerenti l'acquisto, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari!

Perché comprare un quadrilocale in zona Boccea

Situata nel cuore del quartiere Boccea a Roma, questa villa a schiera rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e moderna. Con i suoi 120 mq, l'immobile offre un'ottima distribuzione degli spazi, con 4 locali che comprendono 2 camere da letto e 2 bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere spazi dedicati al lavoro da casa. La ristrutturazione recente ha garantito un ambiente luminoso e accogliente, con finiture di alta qualità e dotazioni moderne, come l'aria condizionata e la predisposizione per un sistema di allarme, che aumentano il comfort e la sicurezza. Uno dei punti di forza di questa villa è il terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, e il giardino privato, perfetto per famiglie con bambini o per chi ama il verde. Inoltre, il box/garage offre una comodità in più, risolvendo il problema del parcheggio in una zona come Roma. La posizione strategica di Boccea garantisce un accesso facile a tutti i servizi essenziali: supermercati, ristoranti, scuole e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. La zona è ben collegata al centro di Roma, permettendo di godere della vita cittadina senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Vivere in questa villa a schiera significa abbracciare uno stile di vita che combina comfort, praticità e qualità della vita. La combinazione di spazi interni ed esterni, insieme ai servizi nelle vicinanze, rende questo immobile una scelta ideale per chi desidera investire nel proprio futuro.

Dotazioni

120 m²

4 locali

2 bagni

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Romagnano Sesia, Roma (Roma)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

57.000 €

Importo del mutuo

228.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.